新房要交什么费用大概多少钱 买房有哪些费用
至于契税，有传言称将于9月1日上调 。当时相当肯定的是，没有正式的下发通知和个人经验判断，提出这个事情应该不属实 。
【新房要交什么费用大概多少钱 买房有哪些费用】昨日，福建省明确宣布契税税率为3%，优惠政策为:
1、首套房，90平方米以下按1%，90平方米以上按1.5%；
2.二套房，90平米以下1%，90平米以上2% 。
这个优惠税率会取消吗？除非国家层面调整购房契税优惠税率，否则这项优惠政策不会取消 。
这里需要注意的是，商品房的契税是3%，车位也是3% 。人防车位一般不涉及契税，但一些可以办理使用权的车位也需要3%的契税 。所以税费高是一般不建议买商品房的因素之一 。
契税是办理产权证时缴纳的，由产权交易中心代收，开发商不得代收 。
这里顺便也说说买新房涉及的其他税费 。简单说一下二手房 。视频最后有总结 。
1.住宅和非住宅免征印花税，占总房价的0.025%，通常在办理产权时缴纳 。
2.权属登记费，住宅80元/户，非住宅550元/户，一般在办理产权时缴纳 。
3.权属调查表和宗地图:住宅和非住宅均为100元/户，一般在办理产权时缴纳 。
4.公共维修基金:每个城市的费用标准不一样，开发商负责统一收取 。具体费用如图 。另外，以前一般是交房的时候交 。现在大部分开发商都会要求客户在首付前先交费，因为在办理产权证之前，费用必须全部付清 。如果有的客户不交房，开发商就要先行赔付 。
5.物业费:每个项目不同产权、不同物业收取的费用不一样，1.8-5.5元不等，交房时要交给物业公司 。
6.二手房，除上述费用外，居住性质未满期的，还应缴纳5.6%的增值税 。这也涉及到房子的评估价格等等 。对于商品房来说，需要缴纳增值税，算法比较复杂 。一般销售价减去原进价都不是我的专业，不做什么分析 。简而言之，税高 。
最后算出第一套新房100平米，住宅，非住宅，总价100万 。费用如下:
以上是个人在这一行获得的一些知识 。先分享一下，了解清楚，免得措手不及 。
你有什么要补充的吗？在评论区留言吧 。
少一点，少一点买房子的损失 。
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