假离婚买房注意细节 离婚多久能买房
限购政策下，市场上假离婚买房现象频发 。「假离婚买房」真的很难破吗？对此，全国多个城市开始亮剑 。
2021年春节开学第一天，网上就传出深圳楼市新政，再次加大了对假离婚买房的打击力度 。“夫妻离婚，将房产登记在不具备购房资格的一方名下，且自离婚之日起3年内不允许另一方在深圳购买商品房(该规定也适用于再婚或3年内再婚) 。”
2月19日，新京报贝壳财经采访人员从深圳不动产登记中心证实该消息属实 。“我们是2月9日收到住建局执行这个政策的消息 。”
深圳楼市调控漏洞百出，打击假离婚此起彼伏 。
事实上，深圳对离婚购房的监管一直很严格 。2018年深圳有规定，购房者离婚2年内申请住房贷款，贷款首付比例不低于70% 。但离婚前，无房无贷仍执行30%，只有一套房执行50% 。
2020年7月，深圳住建局等部门联合发文，堵住“假离婚买房”的漏洞，称夫妻一方离婚，离婚之日起三年内任何一方购买商品房的，其拥有的房屋数量按离婚前总户数计算 。
今年1月21日，深圳市不动产登记中心暂停婚姻存续期间夫妻更名，并表示，“居民家庭购房登记在具有购房资格的家庭成员名下后，是否可以通过婚姻存续期间夫妻财产约定进行变更等 。，将在市住建局明确后进行处理 。”
目前深圳再次打击“假离婚买房”:深圳离婚房产给无资质一方，三年内不能买房 。易居研究院严跃进表示，“离婚一方三年内不得在深圳买房”的政策符合预期，本质上是对限购政策的打补丁，是对限购政策收紧的具体微调 。
他表示，这一政策可以说是对所谓“清房”购房者这一极端现象的打击 。“在实际过程中，出现了一些购房的情况，这个政策尽量弥补这个漏洞 。试图通过假离婚摆脱限购政策的路子已经被堵死了 。”
多城亮剑打击假离婚购房分析:有利于降低炒房潜在需求 。
值得注意的是，通过设定年限来打击假离婚，在深圳并不是特例 。
据了解，类似的政策和手段最早出现在2018年的长沙楼市调控政策中，其中强调，夫妻一方离婚，离婚之日起2年内任何一方购买商品住房的，其拥有的房屋数量按离婚前总户数计算 。
据不完全统计，从2020年至今，杭、深、宁、锡、甬等城市明确规定了离婚后年限范围内婚前计算的内容，xi也加强了离婚时公积金认定首套房的规定 。
上海是继深圳之后第二个打击假离婚的一线城市 。1月21日，上海市房产局发布《关于促进上海市房地产市场平稳健康发展的意见》指出，离婚之日起三年内，任何一方购买商品住房的，其拥有的住房数量按离婚前家庭总户数计算 。
这主要是利用三年时间打击假离婚炒房 。诸葛找房数据研究中心分析师陈晓表示，这一政策打击了假离婚买房，可能会降低部分热点板块的认购率，对稳定需求有积极作用 。
严跃进认为，深圳打击假离婚买房政策的微调，有助于遏制通过离婚增加新的购房资格的行为，减少潜在的炒房需求 。他还表示，预计其他城市也会出台相关政策 。
【假离婚买房注意细节 离婚多久能买房】新京报壳牌财经采访人员胡萌编辑陈力校对李世会 。
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