因为疫情延期交房的有违约金吗 2022疫情延期交房新规定
2022年疫情期间延期交房的新规定为：如果企业受到了新冠肺炎的影响可以延期交房，也可以申请免责 。但是企业需要提前和业主进行协商，同时如果企业想要申请免责，还必须要有政府出具的文件 。如果疫情延期交房的时间在免责范围内的，可以不用违约金 。
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2022疫情延期交房的新规定是什么?【因为疫情延期交房的有违约金吗 2022疫情延期交房新规定】在疫情期间，房地产开发企业可以延期交房，但是企业宣布延期交房之前必须要和业主协商才可以，如果企业单方面的宣布延期交房，那么就是企业单方面的违约 。例如沈阳市和武汉市就规定在新冠肺炎流行期间企业可以延期交房，但是时间原则上不得超过三个月，企业和业主另有约定的除外 。另外如果当地疫情已经得到控制，政府已经宣布复工，那么企业就不得以新冠肺炎为由延期交房 。
因为疫情延期交房需要交违约金吗?新冠疫情属于不可抗力的因素，如果企业提前和业主协商了，那么就是不需要交违约金的 。如果企业没有和业主协商，那么就是企业单方面的违约，这种时候企业就需要交违约金了，同时业主也可以要求退房或者通过其他途径维护自己的权利 。
另外如果企业主张自己免责不交违约金，那么就必须有政府出具的证明文件 。超过了政府的证明文件规定的时间仍然无法交房的，企业仍然需要交违约金 。
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