有人说2019年农村禁止私自建造房屋，不允许翻新，是真的吗？
有人说2019年农村禁止私自建造房屋 ， 不允许翻新 ， 是真的吗？
【有人说2019年农村禁止私自建造房屋，不允许翻新，是真的吗？】
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对于农村建设房屋的问题 ， 在农村可以说是一个热门话题 ， 而且近十几年来 ， 都会禁止农民私自建设房屋的 ， 这一点是毋庸置疑的 ， 农村实行一户一宅 ， 禁止一户多宅 ， 对于农村需要建设房屋的 ， 可以申请宅基地 ， 办好了审批手续 ， 然后在有限期内建造房屋 。私自建造房屋一般是没有办理审批宅基地的手续 ， 在自家承包的耕地或者是村里在宅基地的规划范围内建造房屋 ， 没有经过村集体 ， 或者是没有经过乡镇房屋管理办公室的许可 ， 而私自建造了房屋 。这种私自建造房屋目前是一种违法行为 ， 一旦被发现或者是被举报 ， 就会被勒令停止建造 ， 甚至拆除恢复土地本来的面貌 。对于房屋不允许翻新 ， 这种说法目前是不太全面的 ， 现在搞新农村建设 ， 美丽乡村建设 ， 美丽家园建设 ， 主要是改变原有农村的脏乱差的局面 ， 提高农民的居住环境 ， 也等于提高农民的幸福指数 。想翻新房屋现在也是要经村集体同意或者是乡镇管理部门同意以后可以翻新 ， 翻新 ， 必须符合乡村规划 ， 不能超出乡村规划的范畴 ， 而独辟蹊径 ， 乱搭乱建 。当然不允许翻新的房屋 ， 也是有规定的 ， 主要有以下几点：
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（1）城中村以及城郊区的农村 ， 一般不允许犯贱 ， 除非进行申请以后 ， 经过许可了 ， 可以进行犯贱 ， 否则的话就属于违建行为 。毕竟城市有城市的规划 ， 而且城市在不断扩容 ， 如果私自建设 ， 会影响城市的规划 。（2）保持原始状态的农村 ， 不允许翻建农村房屋 。这是对于那些以旅游开发为中心的农村 ， 主要是保持农村的原貌 ， 搞乡村旅游开发 ， 来吸引游客 ， 也就是原始的村落 ， 具有一定的农耕文化 。在这方面 ， 有好多地方 ， 都是以原始农村的面貌来发展农村 ， 也保存了历史的传统文化 。（3）拆迁范围内的农村 ， 不允许翻新建设房屋 。也就是对于那些 ， 已经纳入拆迁范围内的农村 ， 不允许在翻新建设房屋 ， 如果翻新建设 ， 就等于无形的浪费建设资源 ， 尽管有一些人 ， 为了翻新建设都得到赔偿款 ， 目前这种状况是不允许的 ， 要作为违建处理 。（4）不符合乡村规划的设计翻新建造房屋 ， 是不允许建设房屋的 。这主要是对一些有钱人 ， 为了改变乡村建设规划 ， 本来农村一般不允许见到超过三层的小洋楼 ， 而有些人却偏偏建造了超过3层 ， 4层5层都有 ， 所以对于这些超标的建设设计是不能要的 。
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总之 ， 对于2019年不允许私自建设房屋 ， 这是早有明文规定的 ， 必须进行申请以后 ， 符合建设房屋的条件下 ， 宅基地给予审批 ， 才可以允许建设 ， 否则就是违建行为 。对于农村旧房屋翻新的情况 ， 如果确实属于现在继续使用的房屋是可以翻新房屋的 ， 一般情况是民不告官不究 ， 最好房屋翻新的情况要到村集体 ， 或者是当地的房屋管理部门进行申请 ， 如果家庭贫困的话 ， 还可以得到房屋改造款 ， 已解决房屋建设的一部分经费 。所以对于那些说2019年不允许房屋翻新 ， 这属于谣传行为 ， 只要条件符合 ， 是允许进行房屋翻新的 。现在正是新农村建设 ， 美丽乡村建设 ， 美丽家园建设 ， 对于有能力 ， 改造旧的房屋 ， 特别是危房改造还能享受政策扶持的 。其他网友观点
有人说2019年农村禁止私自建房屋 ， 不允许翻新 ， 是真的吗？农村不允许私自建造房屋 ， 好像不是从今年才开始的 ， 从我记事就没有允许私自过 。过去谁家儿子到了结婚成家的年龄 ， 要到村里去审批宅基地 。我记忆里最早的时候 ， 村里划给村民的宅基地是不用花钱的 ， 家里几个儿子 ， 就划几处宅基地 。
后来土地管理严格了 ， 我们村也就一般不划宅基地了 。但是前些年 ， 农村还没有在县城里买楼房的 ， 那么有儿子的家庭怎么办？村里实行拍卖一些生产队用过的老房子 。再后来 ， 村集体的老房子拍卖完了 ， 农村人也开始到城里买楼房了 。
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其实也不是不允许建造房屋 ， 只是现在都是实行一户一宅 ， 随着土地资源越来越少 ， 想要再审批一处宅基地恐怕没那么容易了 ， 那不仅仅是村里给你划分一块地方 ， 你就可以盖房子了 ， 而是要到国土资源局一级一级的审批 ， 恐怕是很难审批下来的 。
在这种情况下 ， 有些农民又买不起楼房 ， 儿子结婚又需要房子 ， 就只能在村里买空闲的房子 。不过有些老房子年久失修 ， 倒是可以扒了重新建造 。可能是各地对于翻新房子的政策有所不同 ， 我们村是由于要进行旧村改造 ， 所以好几年没有人家翻新房子了 。可我看见离县城远的一些农村 ， 还是有人扒了旧房子 ， 重新翻盖新房子的 。
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2019年不允许拆了旧房盖新房子 ， 这个政策我没有听说过 ， 但是有的老房子翻新也需要审批 ， 这个倒是真的 。但也不是从今年开始的 ， 几年以前 ， 村里有些旧房子翻新 ， 就需要跟村里打招呼 ， 村里也需要到城建部门审批 ， 然后才可以翻新 。
其他网友观点我们村在远离县市的地方 ， 并且新农村建设已经基本完成 ， 说一下我们这里的情况 。
新农村建设在多年前已经展开 ， 从那时起村里已经明确一户一宅的基本要求 ， 新建房必须经过村集体申请同意 。但是老宅子翻新却没有那么严格的要求 ， 一般村里人孩子结婚或者在外赚钱了 ， 回到老家翻新房屋都是允许的 ， 有心的会向村集体申请审批 ， 不过大多数人都没有太在意 ， 村里见到谁家翻新房屋心里也有数 。
其实在新农村建设开始之后 ， 村里已经基本上没有人盖新房了 ， 大家都直接在新农村低价买了新房居住 ， 生活、娱乐、购物等方便又便捷 。有些人家孩子需要结婚 ， 申请在原来村子里建新房花销的成本一群远大于在新农村买一套新房 ， 所以基本没有人去申请建造新房的 。
至于题主说的2019年农村禁止私自建造新房 ， 可以说农村禁止私建新房已经很多年了 ， 不是今年也不是去年的事 ， 并且在村集体申请审批通过的情况下 ， 也是允许建造新房的 ， 只是禁止私建 ， 不管放在城市的城中村还是农村 ， 私建新房都是不允许的 ， 造成土地资源浪费是其次 ， 造成乡村规划建设乱糟糟管理困难是重要环节 。
而且随着土地资源的紧缺 ， 私建新房也是不会被允许的 ， 我们村建设新农村 ， 让大家都搬入新农村集中居住的目的就是整合有限土地资源 ， 退房还耕地 ， 虽然现在还没有完全展开老宅基地的退房还耕任务 ， 但未来早晚要做的 。在这种情况下 ， 更加不太可能允许私建 。
至于说翻新房屋 ， 这个没有硬性规定 ， 村里人互相都认识 ， 谁家孩子结婚了 ， 谁家有什么喜事了 ， 都要翻新房屋 ， 民以居为家 ， 没有居住的地方谈什么家 ， 当然了我们村大多数翻新老房的家里 ， 要不就是买不起新农村的房子 ， 要不就是常年在外地打工做生意 ， 很少回老家 ， 为了不荒废老家的家 ， 选择翻新也无可厚非 。
还是那句话 ， 农村禁止私建早就开始了 ， 不允许翻新却是无稽之谈 ， 希望题主在没有经过考证的基础上 ， 不要提出这种容易误导别人的问题 。
（文/阿冰）
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