在农村,盖的住宅超出宅基地一米,村长有权在没有任何批文的情况下强拆村民超出宅基地的部分建筑物吗?

你好,我是孤独的蘑菇,从事的就是国土资源执法监察工作,盖的宅基地超出批准的范围1米肯定是违法的 。村集体组织有监管的责任,但无权强行拆除,根据2020年1月1日最新实施的《中华人民共和国土地管理法》第七十八条规定“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋 。” 。因此多占的土地村委会应上报县级以上农业农村部门及乡人民政府,由县级以上农业农村部门进行处理 。

村委会没有强拆的权利,村委会强行拆除多占的建筑物属于违法行为 。农民可以进行申诉 。

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村长没有执法权,不能强拆村民超出宅基地使用面积的建筑物,但是村长可以向土地监管部门反映,由土地监管部门来依法拆除 。

众所周知,农村宅基地使用,除了有“一户一宅”的规定之外,还有“其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”的规定 。


在农村,盖的住宅超出宅基地一米,村长有权在没有任何批文的情况下强拆村民超出宅基地的部分建筑物吗?

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你盖的住宅超出宅基地一米,相当于多占了一米宅基地,显然是超出了当地规定的标准,这样做是不对的,违反了法律规定 。

违反法律规定占用宅基地,会被认定为非法占地,非法占地所建的住宅,就会被认定为非法建筑,轻者罚款,重者拆除 。

当然,村委会作为基层群众性自治组织,是没有执法权的,对于非法建筑,一没有罚款的权力,二没有强拆的权力,但是它对村集体土地负有监管的职责,对于非法占地的行为,可以向土地管理部门反映,由土地管理部门来依法处理 。


在农村,盖的住宅超出宅基地一米,村长有权在没有任何批文的情况下强拆村民超出宅基地的部分建筑物吗?

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我认为,既然你得到强制拆除的信息,说明土地管理部门已经作出了决定,真正想强拆你非法占地建造的住宅也是他们,而不是村长 。

在这种情况下,我建议你进一步去向土地管理部门核实,如果情况属实,确实要强拆你非法占地建造的住宅,积极配合就是了,谁让你犯错在先呢?


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当然了,在强拆之前,土地管理部门会先给你下达期限拆除通知书,让你在一定时间段内主动拆除,你若不主动拆除的话,才会由他们来强拆 。

所以,遇到此事也不必惊慌,静等期限拆除通知书送达之后再行动也不迟 。

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【在农村,盖的住宅超出宅基地一米,村长有权在没有任何批文的情况下强拆村民超出宅基地的部分建筑物吗?】村里没有执法权,必须通过街办 。

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