农村人买了本村宅基地该怎么签协议？ _本村

尽管宅基地不能自由买卖，但《土地管理法》规定，允许农村承包耕地在村集体内部成员之间合法转让。所以，农村人购买本村宅基地法律是允许的，也是合法的。农民与农民之间的宅基地转让应在公平、自愿、合理、合法，协商一致的条件下签定转让协议，维护双方之间的合法权益。

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那么农村人买了本村宅基地该怎么签协议呢？一、转让协议上注明宅基地基本情况。

1、宅基地的具体位置，写明详细地址。

2、宅基地的大小情况，写清楚宅基地的使用性质、建筑面积、建筑面积附带场地和设施。

3、写明宅基地的转让价格、转让时间或转让期限及转让金的支付方式和交房时间。是现金支付还是转账支付，一次性支付还是分期支付等。

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二、明确出让方(甲方)和购买方(乙方)的权利义务。

1、出让方不得隐瞒宅基地的重要事实，比如存在法律纠纷、是否有法律争议、债权债务关系等。

2、购买方办理房屋过户相关手续，出让方有义务配合购买方办理并提供相关资料和签字签章手续。

3、宅基地出让后未来升值增值以及国家政策征用补偿的权属也有必要注明归哪一方。

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三、明确协议其它事项。

1、明确双方的法律责任。比如双方之间其中一方违反协议后怎么补偿对方，补偿标准。

2、明确转让协议生效时间。

3、其它有必要补充的事项。

4、双方签字按手印后并各自留存协议，必要时见证人也可以留存。

总而言之，房屋买卖签定协议重中之重，财产问题关系到权利义务人的法律后果，签定时一定要想清楚，反复推敲，确认无法律漏洞可钻再签章生效。感谢阅读！希望能帮助到大家！喜欢阿洪文章的朋友，记得帮忙点赞、评论、转发，点击右上角红色按钮，关注农人阿洪，了解更多三农趣事。

其他网友观点

农村人家的宅基地产权属于村民组织集体，个人是严格禁止买卖的，买卖集体产权的宅基地属于违法行为。

在买卖宅基地违法的前提下，买卖双方如何签订协议？应该已经很明确啦。

不管买卖双方协议怎么签？在法律上都是没有效率的，不但不受到法律保护，而且还要受到法律的惩处。

所以农村人的宅基地，在政府没有明确入市之前，还是尽量不要买，如果真想在农村生活，养老，可以采取租赁的方法，签一个长期租赁合同，这样不但投入少，而且自己的权益有保障，会受到法律的保护。其实签这样一个长期租赁合同，和已经买下了差不多。

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其他网友观点

买了本村的宅基地，该签署一个什么样的协议？看到这样的一个问题以后，首先我想说的是对于这种事，我真的是非常的深有体会，我本人就曾经在自己的村子里面买过这样的一份宅基地。

【农村人买了本村宅基地该怎么签协议？】

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其实农村的这种集体内的宅基地交易没有大家想象的那么复杂，再说农村的老百姓们谁也没有这么多的法律意识，和这方面的知识，以前我买宅基地的什么，什么都没有签就是找了大队的书记做了一个证人。就这么把钱交给了对方，然后把自己的他用不到宅基地给买了回来，到现在这宅基地我们家还是一样的用着，大家都是乡里乡亲的，说过的的话办过的事，不认是不可能的！

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但是吧随着时代和时间的发展，现在的农村人都讲究一个法律程序，所有的事情都得要求合法化了，所以现在如果再想买村集体里面的宅基地，就需要到村委会开具相应的文书了，而且这种文书还必须盖上大队的一些公章，不然的话购买的宅基地是根本不合法的，如果要是再正规一点的话。就要找上一个有律师资格证的律师，来签署相应的协议了，这份协议一共就两个版本，一个是宅基地村集体内转让书，就是要在自愿的情况下把自己家的宅基地转让给其他人，以此来获取有偿的补偿，还有一种就是自愿放弃在手的宅基地了，由购买者进行购买，由村委会给于其个人一定的补偿！这就是我亲身经历过的事，有不对的地方请大家多多指教！