买房贷款需要什么手续 需要的手续是什么
【买房贷款需要什么手续 需要的手续是什么】
1、购房者在办理按揭贷款买房时 ， 有以下流程：签订购房合同 。此时需要注意审查“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》 。
2、缴付首付款 ， 注意保存首付款收据 。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》 。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》 。
4、银行审查按揭贷款申请 。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批 ， 如果认为符合银行的贷款条件 ， 会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》 ， 合同期限不超过30年 。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》 。用以证明此房产上有银行的抵押权 。到公证部门办理产权抵押公证 ， 到保险公司办理房屋保险 。
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