划拨用地和出让用地有什么区别 划拨用地和出让用地住宅区别
大家好,相信大家对划拨用地和出让用地住宅区别，划拨用地和出让用地有什么区别的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
划拨用地和出让用地有什么区别
划拨用地和出让用地在性质、取得方式、使用期限、权利义务以及房屋类型这几方面都有一定的区别 。划拨用地虽然在使用权方面没有设定期限，但却设定了相关的限定条件，不能将此用地拿来转让或是抵押等 ， 而出让用地在使用权方面是有一定期限的 。
购买划拨土地房子的风险
1、划拨土地的房子，存在这无法办理过户手续的风险 。因为按照相关规定，这类型的土地，要办理过户手续是有一定难度的，基本上都是会遭国土局拒绝 。而这时购房者已支付完大部分房款 ， 想要解除购房合同的话，只能通过诉讼的方式 。
2、划拨土地的房子，就算国土局同意办理过户，也要补缴一定的土地出让金 。这是房屋买卖交易基本已完成，而这部分的费用只能由买方来缴纳 。因为这时候卖方已没有补缴土地出让金的义务了 ， 若买方要终止交易的话，也只能以诉讼的方式来解决 。
3、对于房地产法律法规比较了解的人就懂得，在进行房屋谈判交易价格的时候，就必须将出让金补缴的相关事宜考虑进去，才不至于在交易过户后发生出让金诉讼上的问题 。
【划拨用地和出让用地有什么区别 划拨用地和出让用地住宅区别】本文划拨用地和出让用地住宅区别，划拨用地和出让用地有什么区别就分享到这里，希望能够帮助到大家 。
推荐阅读
- 古诗别董大 古诗别董大的意思和诗句解释
- 素颜霜和隔离霜的区别 素颜霜和隔离霜的区别的使用顺序
- win7总是弹出帮助与支持怎么办 win7帮助和支持打不开
- 和您诉说着爱情 和您诉说着爱情是什么歌
- 暖和的读音 暖和的读音是什么
- 开盘和交房的区别有哪些 开盘时间和交房时间的区别
- 松下zs7和zs8 松下zs7和sz7的区别
- 场效应管和三极管的区别是什么 如何区分场效应管和三极管
- 三星GalaxyZFold和ZFlip6渲染图展示了一些设计调整
- 钱应该存在哪里 零钱宝和余额宝谁更安全