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公积金怎么用来买房 公积金怎么用来买房有什么好处

大家好,相信大家对公积金怎么用来买房有什么好处，公积金怎么用来买房的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
公积金怎么用来买房
1、 贷款人想通过公积金来贷款，需要先到银行提出书面申请，携带相关材料并填写住房公积金贷款申请表;2、公积金中心要求由第三方担保人做担保 ， 需要由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;3、对于资料齐全的借款申请，银行受理审查后会报送公积金中心;4、待公积金中心审批贷款后，再通知银行放款 。
公积金买房有的好处
1、公积金的贷款利率是要低于商业贷款 ， 这是每个人都知道的，5年以内的月年利率在2.75%左右(会有浮动);5年以上 ， 年利率在3.25%左右(会有浮动) 。
2、相对于公积金的贷款年限 ， 商业贷就没有公积金来得就 。公积金借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁 。
3、银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，而且还可帮您偿还一部分贷款额 。需要注意的是冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍 。
4、住房公积金贷款在正常还款满半年后，是可以提前还款的，也就是说在有能力的情况下可进行全部还清，而且提前还款不收取违约金 。借款人不受时间、金额、次数的限制随时都可以提前还款，但商业贷款提前还贷通常是需要收取一定的违约金的 。
注：国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍 。
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