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关于购房定金有哪些规定 购房定金数额有规定吗

大家好,相信大家对购房定金数额有规定吗，关于购房定金有哪些规定的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、关于购房定金有哪些规定
1、如果购房者交了定金后因为自身原因不想购房，与开发商没有任何关系 ， 那么购房定金是不能退的；2、反之，购房者交了定金，因为开发商的原因造成购房者不能购房，比如购房合同不成立等问题，定金是可以退的 。
二、购房交定金需要注意什么
1、确认房产性质
【关于购房定金有哪些规定 购房定金数额有规定吗】在缴纳定金之前要先确定房屋的性质，比如房屋是期房，那么要查看开发商是否具有预售许可证 ， 如果是现房要查看该房屋的房产证，这样购房才更加有保证 。
2、交定金并不是必经的程序
在购房的时候不要轻易就把定金交了，因为没有签订购房合同 ， 其定金不是必要的程序之一 。在买房的过程中双方协商好后，那么可以直接签购房合同，这样就算购房合同签订不成，购房者也不会损失什么 。
3、交定金时一定要签协议
如缴纳定金要和开发商或卖房者签订定金协议，定金的缴纳不能只在口头上承诺 。如果缴纳了定金没有签订定金协议，定金是不受法律保护的 。
4、写明是“定金”两字，以免发生争议
写“定金”要写清楚，不能写成”订金“，这两种意思是不一样的，如果写成”订金“或”认购金“那么这些不具备法律效力 。
5、定金数额
缴纳定金时要确定好定金数额，一般情况下，定金数额为房屋成交价的20%，超出的部分是不受法律保护的，如太低 ， 不能起到担保合同履行的作用 。
本文购房定金数额有规定吗，关于购房定金有哪些规定就分享到这里 ， 希望能够帮助到大家 。

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