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不是首套房首付多少 不是首套房子首付多少

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不是首套房首付多少
1、二套房就是你在购买房时属于第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款 。
2、根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据近日的资料显示 ， 二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍 。
买第二套房要交多少税
1、买第二套房的契税一律是3%，不管房子面积的大小 。
2、除了契税3%以外 ， 而且还需要交营业税5.5-5.6%，各地不同 ， 个人所得税1%(北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用 。
3、如果你房子是属于全款买房，这个时候就可以根据当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低 。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，也就是说按照84万来交税、过户;如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低 。
4、第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税 。
5、二手房交易过程中买方和卖方这个时候也是需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热 。结果是增加了买房人的购房负担，同时地也是增加了国家的税收收入 。实际交易中 ， 卖家经常将税费转嫁到买家身上 。
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