换房时常见的风险有哪些
1、付款时效：换房者与卖方约定，需要用自己卖房所得部分房款来支付购房的首付款 。但在约定时间到期后，旧房仍未卖出，导致换房者不能在约定时效内及时付款 。
2、交房时效：如果卖方没有按照合同中约定的时间交房 ， 就会面临违约 。因此，一定要明确交房的时间以及违约责任，一定要具体到某一个时间 ， 比如，过户后1个工作日，切勿做口头约定，必须落实到合同中 。
3、户口迁出时效：有可能房子已经买卖过好多次，以前房主的户口还在里面迁不走，导致买方户口无法迁入 。因此，一定要在合同中确定现房主户口的迁出时间和违约责任 。为避免不必要的麻烦，建议去房屋所属派出所核实户口问题 。
4、交易资金安全问题：从交易顺序来看，前后付款一般包括：定金、首付款、尾款、税费等几笔 ， 存在极个别的卖房者将买房人的房款挪作他用，导致交易无法进行，购房人也面临资金损失 。买卖双方可以协商，进行资金监管 。能够更好的保障资金安全，也是规避资金交易风险的良好对策 。
【换房时常见的风险有哪些】5、资金无法按时到位，签订购房合同，旧房卖不出，购房资金难到位 。
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