购房交的定金能退吗
1、购房者交了定金但又不想买房 , 那么开发商可以不退定金 。
2、如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金 。
3、如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金 。
当然,实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别,所以针对每份合同应采取的方式略有不同 , 签订合同时要留心 。同时如果合同已经签署,自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥 , 可以聘请专业的律师予以协助 。
购房交定金之前一定要签协议,要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了 。如果没有协议,定金就没有法律效力 。
【购房交的定金能退吗】定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内,超过的部分不受法律保护 。定金的数额,由双方当事人协商确定 。若定金的数额约定过高,可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额,若约定过低 , 则起不到担保合同履行的作用 。
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