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【房产如何转让 房产如何转让给子女】房产转让的流程是：
1、签订合同 。期房转让前 ， 转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同 ， 并在房地产管理机关进行预售登记后 ， 第一步必须是签订预售合同 。转让人与下家签订出售协议书 ， 等房屋先行交房，但不办理相关的手续，等转让人的产权证办出以后双方再进行交易，走正常的二手房交易流程 。需要注意 ， 为了避免出现问题，双方的协议书需经公证处公证 。
2、书面通知开发商 。转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的，转让时应当取得房地产开发企业同意；已付清总价款的，转让人需要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业，取得开发商的同意 。
3、转让合同与登记 。转让人与受让人签订预售转让合同，并在合同签订后进行预售变更登记 。合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力 。
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