使用权公房是小产权吗
使用权公房不是小产权 。两者的不同如下：
1、获取的渠道不同
小产权是在农村集体土地上建设的房屋 ， 未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发 ， 而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房” 。使用权公房主要是承租的公房或单位福利房 。
2、拥有和处置的权限范围不同
小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换 。使用权房包括对房屋的占有、使用、收益、处置四种权能，最重要的是收益权和处置权 。拥有一套住房的使用权 ， 既能通过出租享有收益权 ， 也享有有限度的处置权 ， 可以“处分”房屋的上市转让或亲属继承等 。
3、取得的权证不同 。
【使用权公房是小产权吗】小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案 。使用权房没有产权证 ， 其产权属于国家或集体 。
推荐阅读
- 盾牌车标是什么车 红蓝盾牌车标是什么车
- 京东超市购物是一起发货吗 京东超市买东西能一起发吗
- 停息挂账和停息分期的区别 停息分期是什么
- 九鼎分别叫什么 九鼎是哪个
- 碳水类的都是哪些食物 碳水食物是哪几种
- 喜迎中秋的祝福语精选
- 棦怎么读 棦的拼音是什么
- 锄禾和悯农是一首诗吗 古诗《锄禾》还是《悯农》
- 漯河技师学院是大专吗 漯河技师学院百度百科
- 中年人血糖多少是正常