预售许可证影响办房证吗
【预售许可证影响办房证吗】预售许可证会影响办房证 。没有预售证是办不了房产证的，因为是开发商给业主办理房产证的，需要进行很多手续 。预售证之后还要下销售许可证，有这个证后工程结束，才会下《竣工验收备案表》，业主才能入住，然后开发商才能办理房产证 。按法律规定 ， 没有商品房预销许可证的房屋买卖是不受法律保护的，是无效的合同 。其中包括后续的按揭和办房产证 。因为房产证是开发商拿买房客户的资料去房管局备案之后才能下来的，只有商品房预售许可证下来后才能去房管局备案 。如果你缴纳了全款而预售证没下来，没办法在房管局备案，可能是开发商一房多卖，因为一套房子只能在房管局备案一次，所以谁的名字在房管局备案，房屋权属就是属于谁的 。没有预售许可证就不可能办理房产证 。
推荐阅读
- 拆迁方需要公示拆迁许可证吗 拆迁人申请房屋拆迁许可证时
- 没有预售许可证是否能开盘卖房 没有预售证房子可以开盘卖吗
- 贷款影响买房贷款吗 小额贷款影响买房贷款吗
- 拆迁登记之后户口迁移有影响么 拆迁登记之后户口迁移有影响吗
- 商品房预售中的“五证”是哪五证 预售商品房需要哪五证
- 一方出轨会影响夫妻财产分割吗 婚姻中如果有一方出轨还能分割财产吗
- 商品房预售方的资格是什么呢 商品房预售应具备的条件有哪些
- 办理房屋租赁许可证要什么材料 租房许可证办理流程
- 商品房预售合同是否要书面的
- 社保断交有什么影响？ 医保断交有什么影响