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商品房房屋权利人有依法享有该商品房所有权、占有权、使用权的法人、其他组织或自然人 。权利人具有在法律范围内实施某种行为的积极行为的权利，也有请求义务人履行法律义务的请求权，在义务人违反法律要求其承担的义务时，还具有诉诸国家 ， 要求协助保护其权利的要求保护权 。
引用法规：
【商品房房屋权利人有哪些 房屋权属是商品房】《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产 ， 依法享有占有、使用、收益和处分的权利 。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权 。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益 。
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