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已购公房在下列条件下不可买卖：该公房未按成本价付清房款、未付清应分摊共有建筑面积价款；该公房未按规定交纳国有土地使用权出让金；该公房未取得房地产权证 。
引用法规：
《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第五条
已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售：
（一）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的 。
（二）住房面积超过省、自治区、宜辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的 。
（三）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的 。
（四）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的 。
（五）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的 。
（六）上市出售后形成新的住房困难的 。
（七）擅自改变房屋使用性质的 。
（八）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他下宜出售的 。
【已购公房什么条件下不可买卖 不可售公房】
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