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可以只转让土地使用证，转让之后由新持有人去办理房产证 。
过户需要的材料：
1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件） 。
2、个人转让需提交双方身份证复印件 。
3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本) 。
4、地上建筑物附着物的产权证明 。
5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图 。
6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书 。
7、土地登记申请书 。
8、闲置土地审查登记表 。
9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让) 。
10、经鉴证的土地使用权转让合同 。
11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件） 。
12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件 。
13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具） 。
【国有房产证能过户吗 国有房产证能过户吗现在】14、其他相关资料 。
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