文章插图
2022居民换购住房退税多少钱？附计算公式
?纳税人退税金额是怎么计算的？
在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对符合退税条件的纳税人，当其新购住房金额大于或等于现住房转让金额时，全部退还已缴纳的个人所得税;当其新购住房金额小于现住房转让金额时，按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还现住房已缴纳的个人所得税 。
?计算公式为：
1.新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税;
2.新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税 。
其中，原住房转让金额和新购住房金额均不含增值税 。
例子： 2022年12月，小杨出售了一套住房 ， 转让金额为240万元 ， 缴纳个人所得税4万元 。2023年5月 ， 其在同一城市重新购买了一套住房 ， 新购住房金额为300万元 。假定小杨同时满足享受换购住房个人所得税政策的其他条件，由于新购住房金额大于现住房转让金额，小杨可申请的退税金额为现住房转让时缴纳的个人所得税4万元 。若小杨新购住房金额为150万元 ， 则可申请的退税金额为2.5万元(150÷240×4万元) 。
(假设以上均为不含增值税价格)
【2022居民换购住房退税多少钱 2020买房退税政策】?点击查看：关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告
推荐阅读
- 2022居民换购住房个人所得税政策解读 2022居民换购住房个人所得税政策规定
- 2022居民换购住房退税申请在哪里进行 2022居民换购住房退税申请在哪办理
- 关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告 关于支持居民换购住房有关个人的规定
- 2022石家庄无极县疫情最新消息 2022石家庄无极县疫情最新消息今天
- 2022无极县常态化核酸检测时间、地点 2022无极县常态化核酸检测时间
- 2022石家庄无极县常态化核酸筛查通告 2022石家庄无极县常态化核酸筛查结果
- 2022中国教育电视台CETV同上一堂课直播课程表
- 2022厦门市市级公共租赁住房申请表 厦门住房租赁新政
- 西安居民医保大病二次报销类型 西安市医保大病二次报销
- 2022西安医保信息为什么只能看到3月内容 西安2020医保