房子赠与过户要交税吗
1、营业税 。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5% 。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税 。其他人之间的房产赠与行为 ， 应依法缴纳营业税 。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的 ， 符合免征营业税条件的 ， 仍可以免征营业税 。比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税 。
2、城建税及教育费附加 。此种税是作为附加税来征收的 ， 只有在需要征收营业税、增值税2等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳 ， 具体比例为：城建税7%)、教育费附加3%) 。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的 。
3、契税和印花税 。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的 。
【房子赠与过户要交税吗】4、个人所得税 。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税 。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税 。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20% ， 但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费 。
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