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天津新房网签流程说明如下:
1、买卖双方协商买卖合同的条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容 ， 买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号 ， 并在楼盘表内即时标明该商品房已出售 。
2、买卖双方打印网上签订《商品房买卖合同》的编号和内容，在合同上签字盖章，并到房地产交易管理部门登记备案 。
3、管理部门经审核，对符合条件的商品房买卖合同加盖“合同登记备案章” ， 同时打印备案证明 。
4、商品房买卖合同登记备案后，如因买卖双方的特殊原因需要解除或变更商品房买卖合同的，经当事人双方协商一致，由双方持解除或变更合同的书面协议、原商品房买卖合同、当事人身份证明、因特殊原因需要解除或变更买卖合同的证明材料等，申请办理注销或变更合同的相关手续 。
5、经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元(套)商品房为可售房源 。
【天津新房网签流程是什么 新房网签后流程】
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