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变更条件：
拥有房屋所有者自愿把房屋所有权赠与他人(受赠人)可办理房产证变更手续 。
注：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行 。
办理材料：
受赠人到房地产管理部门申请变更登记 ， 并提交下列证件：
1、申请书(窗口提供) 。
2、原房地产产权证 。
3、相关当事人的身份证、户口簿 。
4、赠与书及公证书 。
5、契税收据 。
办理流程：
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书 。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税 ， 领取契证 。
【三亚市关于房产赠与房产证变更指南 海南房产赠与】3、到房管局办理公证 。办理房屋所有权转移登记手续 。
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