【法院拍卖房子过户费用 法院拍卖房子过户费用谁出】
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1、拍卖房产税费为拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百 。即总共1.8%左右 。以上只为过户税费 ， 未含拍卖佣金及房产的管理费、水、电、气等的欠费在内 。
2、不动产拍卖销售或是抵债以后，不动产自拍卖销售或是抵债裁定送达购买者或者承受人时起转移 。通常需法院出具裁定书，到房屋所在地的交易核心去办理产权的过户 。
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