【西安公积金贷款首付比例是多少 西安公积金贷款首付比例2022】
文章插图
西安公积金贷款首付比例
文章插图
一、首次使用公积金贷款购买自住住房：
1、面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于房屋总价的35%
2、面积在144㎡以上的首付比例不低于房屋总价的40%
二、结清首次住房公积金贷款后，再次申请公积金贷款购买自住住房：
文章插图
1、面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于房屋总价的50%
2、面积在144㎡以上的首付比例不低于房屋总价的55%;
三、第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理
购买精装修房屋首付款比例不低于房屋总价的40%
注：组合贷款首付比例应当同时满足商业贷款与公积金贷款首付比例要求 。
房屋总价的认定：
1、一手房以网签购房合同为准
2、二手房以房屋评估价格和实际成交价格中的最低价格为准 。
公积金贷款额度计算
1、借款人与配偶公积金账户之和大于2万元的按以下公式计算：
贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数（累计缴存时间≥36个月的，时间系数为1.2；累计缴存时间＜36个月的，时间系数为1）
2、借款人与配偶缴存账户余额小于2万的：
?。?）账户余额合计＜5000元的，贷款额度最高不超过20万元；
?。?）5000元≤账户余额合计＜1万元的，贷款额度最高不超过25万元；
?。?）1万元≤账户余额合计＜2万元的，贷款额度最高不超过30万元 。
配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金不参与计算 。
推荐阅读
- 福州公积金租房提取条件 福州公积金租房提取条件2019
- 西安购买单位出售公房提取公积金怎么办理 西安购买单位出售公房信息
- 西安自建住房公积金提取指南 西安可以自己交住房公积金吗
- 成都公积金中心如何登陆 成都住房公积金管理中心怎么登录
- 成都公积金中心入口 成都公积金服务中心地址
- 福州公积金租房提取需要什么材料 福州公积金 租房提取
- 成都全款买房可以提取公积金吗 全款能在成都买房吗
- 天津全款购买商品房一次性提取公积金办理材料 天津全款买房流程
- 延安市社保卡的密码设置、修改、解锁、重置 西安社保卡怎么改密码
- 西安奥体中心设计理念 西安奥体中心的建筑特色