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1、查看卖方的证件是否齐全 。比如说开发商是否五证齐全，自己所购买的房屋是否在预售范围之内;调查清楚房子产权是否明晰存在纠纷 ， 比如说购房二手房时，二手房是否有抵押、有共有产权人，房子是否正在出租等;开发商有没有将土地抵押等等 。
【付首付签合同注意事项】2、采用房管部门统一制定的房屋买卖合同 。购房合同中的各项内容尽量全面详细，各项条款之间不能出现互相冲突的地方，不能和法律法规相冲突 。合同标明的项目位置要具体明确 。有的购房合同会有空白条款，大家需要将空白条款划掉 。
3、遇到有疑问的地方一定要及时提出 。我们在购买期房时会担心购买的房子和售楼书上宣传的不一致 ， 大家可以要求将售楼书的内容明确的写到购房合同中 。购买二手房时，有些业主担心落户的问题，大家可以在合同中约卖方什么时候将户口迁出 。购房合同中违约责任一定要写清楚，例如开发商延期交房如何处理，房子存在质量争议怎么处理等等 。
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