门市房40年就收回吗
【门市房40年就收回吗】门市房即系规划设计用途为商业用途的房屋俗称叫门市房 。就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋 。门市房，仅是口头用语 ， 没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法 。门面房属于商业用地，土地使用权也就是40年 。一般来说，土地使用权分为三种情况，工业50年 ， 商业旅游业40年，住宅70年 。而门市房产的土地使用权期限，一般是40年 。为此 ， 门市房在实用满40年之后就会收回 。
商业用地是40年，所以在购买商铺时对这些方面都特别的担心，其实土地到期后国家将收回土地，产权人则可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家交纳土地出让金 。如40年后因城市建设或其他的政府行为需要拆迁房屋，收回土地，那么同样的会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的赔偿 。
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