对于这样的投资你准备的资金已足够 ， 但要注意以下几点：
在初步选定开店的地点后 ， 应作进一步的全面考察 ， 对相关的情况做一定的调查分析后 ， 方能决定是否最后定点于此 。考察时要注意以下三点：
店面本身的情况：
其实很多看似繁华的黄金地段 ， 都是政府在拆迁计划内的 。有的黑心业主便在门口贴上转租的告示 ， 意图捞一票走人 。这时 ， 急于开店之人最容易上当 。所以 ， 在租店面之前 ， 一定要对店面的情况作一番仔细的调查了解 。
房东的背景：
找到店面后别太急 ， 最好先从侧面打听到真正的房东(即产权所有者) ， 对其背景情况基本了解 ， 觉得可靠后再进行接触 。另外 ， 一旦谈成功 ， 也要注意必须正式签协议并要求到房产所有者那里更改租赁人的姓名 。
【第一次开店需要注意什么？】同业竞争情况：
主要是经营业绩的情况、商品的价格水平 。考察同一地段同类商店的经营业绩 ， 可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况；而考察他们的商品价格水平 ， 是为了据此确定自己今后的商品价位 。这些都是十分必要的 。
获利情况要根据你的选址和经营的产品 ， 经营方法来定 。
初次开店都要注意些什么？怎样去创业
技巧一：因地制宜选行业
位于交通枢纽处的商铺 ， 应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主 。位于住宅附近的商铺 ， 应以经营综合性消费品为主 。位于办公楼附近的商铺 ， 应以经营文化、办公用品为主 ， 且商品的档次应相对较高 。位于学校附近的商铺 ， 应以经营文具、饮食、日常用品为主 。在投资商铺之前 ， 就应该为它寻找“出路” 。
技巧二：坚决“傍大款”
如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近 ， 甚至就在这些店面的隔壁 ， 那么 ， 你大可省去考察商铺市场的时间和精力 ， 因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客 。
技巧三：巧用“物以类聚”
管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定 ， 但在长期经营中 ， 某条街道或某一个区域 ， 很可能自发形成销售某类商品的“集中市场” 。
技巧四：独立门面不可少
有的店面没有独立的门面 ， 自然就会失去独立的广告空间 ， 你也就失去了在店前施展营销智慧的空间 ， 这会给店面今后的促销带来很大麻烦 。
技巧五：周边民众购买力需知晓
商铺周边人群购买力的大小和质量 ， 决定了商铺的基本价值 。当然 ， 在那些购买力较强的区域 ， 商铺的价值高 ， 你获得投资回报的成本也相对较高 。
技巧六：人流量很重要投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量 。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流 ， 其次是流动人流、客运流(公交、地铁的客流) 。
技巧七：路边店能讨巧如果商铺位于一条道路的一侧 ， 就拥有了道路上来回两个方向的客流 ， 这种临街的商铺 ， 价值不低 。
技巧八：建筑结构必须好
建筑物的结构也直接影响到商铺的价值 ， 这一点很多人都没想到 。建筑物的结构多种多样 ， 理想的商业建筑结构为框架结构 ， 或者大跨度的无柱类结构(如体育场馆) ， 这些结构的优点是：展示性能好 ， 便于分隔、组合 ， 利于布置和商品摆放 。
技巧九：了解商铺的开发商
选择品牌开发商 ， 确保资金安全 ， 是成功投资商铺的一个重要方面 。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程 ， 以及众多的合作伙伴 ， 这对商铺的商业前景来说就是一种保证 。
技巧十：周边交通要便利
理想状态下的商铺或商业街市 ， 应具备接纳八方来客的交通设施 ， 周边拥有轨道交通、公交车站点 ， 当然 ， 停车场也是不可或缺的 。
技巧十一：不忽略发展空间
投资商业物业要具有发展的眼光 。有一些看似位置较偏的商铺 ， 前期租金很低 ， 商户难寻 ， 似乎没啥“钱”途 ， 不过你可别忘了 ， 任何事情都可能发生变化 。
技巧十二：把握投资时机有诀窍
从总体上说 ， 经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期 ， 未必是投资商铺的最佳时机 ， 投资者选择商铺的空间很小 ， 而且获得商铺要付出的成本很高 。反之 ， 在有发展潜力的区域 ， 商业气候尚未形成或正在形成中 ， 投资者可以在较大的范围内选择商铺 ， 需要付出的成本也相对较低 。
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