婚前双方父母均出资的房产归谁
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婚前双方父母均出资的房产视为各自父母对各自子女的赠与，夫妻双方按份共有 。有约定的，夫妻双方按照约定确定房产归谁 。没有约定或约定不明确的，按照出资额确定各自按份共有的比例;不能确定出资额的，视为等额享有，这两种情况可以房产归一方所有，获得房产的一方对另一方作价补偿 。
【法律依据】
《物权法》第99条，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割 。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿 。
父母出资购买的房产属于夫妻共同财产么双方结婚后，一方父母付全款出资购买房产，登记在儿女名下不属于 夫妻共同财产。登记在双方名下 属于夫妻共同财产 ； 一方父母出首付款，不论登记在谁名下，均为夫妻共同财产 。双方父母均出资的，不论登记在谁名下，均为夫妻共同财产 。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在 婚姻关系存续期间 所得的下列财产，为 夫妻的共同财产 ，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、 投资的收益 ； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产 。夫妻对共同财产 ，有平等的处理权 。第一千零六十三条下列财产为夫妻 一方的个人财产 ： (一)一方的婚前财产； (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归 一方的财产 ； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产 。
父母婚前全款给儿子买的房子归谁所有一、婚前父母出钱买房给子女离婚如何分割
1、
婚前父母出钱买房给子女离婚时的分割：一方父母婚前出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产;双方父母婚前出资购房，写了双方子女名字的，为夫妻共同财产，按照出资份额进行分割 。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
【婚前双方父母均出资的房产归谁】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。
二、婚前父母出钱买房离婚房产分割的依据是什么
1、男方父母部分出资首付，登记在男方名下的 。如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产 。财产分割时，男方应根据夫妻共同还贷部分，给女方一定的补偿 。
2、双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下 。如果双方父母婚前出资，购买的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对各自子女的个人赠与，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登采访人员是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权 。离婚时，按双方父母出资份额划分 。
婚前父母出资买房离婚后房产归属婚前一方父母出资全款买房，房子登记在父母出资一方的名下，则该房屋为父母出资一方的个人财产 。婚前一方父母出资全款买房，房子登记在双方名下，没有按份约定，则为共同财产 。婚前一方父母出资首付款，房子登记在父母出资一方的名下，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理 。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿 。
《民法典》父母出资首付的房子归谁所有《 民法典 》父母出资首付的房子归谁？ 《民法典》（2021年1月1日起实施）父母出资首付的房子归属需要区分几种情况，但是如果是父母实际出资就应该将这部分归还给父母而不是算作 夫妻共同财产 的 。一、男方父母部分出资首付，登记在男方名下的 。如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产 。财产分割 时，男方应根据夫妻共同还贷部分，给女方一定的补偿 。二、男方父母出资，房屋产权登记在女方名下 。这种情况通常是男方不具备 购房 条件的，而房屋产权却登记在女方名下，一般应认定为向夫妻双方的赠与，按共同共有处理 。如女方能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，则视为以 结婚 为目的的赠与，按登记方个人财产处理 。三、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下 。这里要注意，即使是婚后，如果一方父母全款出资购房，房屋登记在其子女名下的，应视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，而非夫妻双方共同共有，房产分割时，另一方无权分割 。四、一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下 。如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，则应认定为该房产为其父母对双方子女的赠与，该房屋属于夫妻共同财产 。五、双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下 。如果双方父母婚后出资，购买的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对夫妻双方的赠与，即便出资额不等，也是平分 。六、双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下 。如果双方父母婚前出资，购买的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对各自子女的个人赠与，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该 房屋所有权 登采访人员是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权 。离婚 时，按双方父母出资份额划分 。综上所述，《民法典》的最新规定突破了过去对财产分配的模糊状态，如果是父母是为了自己的孩子能够顺利结婚而购买的房屋并且还是全额出资的话，就没有理由将其作为夫妻的 共同财产 来分配给没有任何付出的一方，而父母才是最终的财产所有人 。
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