苏州房贷利率是多少
文章插图
一、商业贷款 。
1、一年以内商业贷款年利率：4.350% 。
2、一到五年商业贷款年利率：4.750% 。
3、五年以上商业贷款年利率：4.900% 。
二、公积金贷款 。
1、五年以下公积金贷款年利率：2.750% 。
2、五年以上公积金贷款年利率：3.250% 。
苏州房贷最新政策苏州也是实行限购限贷政策的城市之一，如果我们想要在苏州买房，除了需要了解相关的购房政策之外，还需了解一下当地的房贷政策 。那么苏州房贷政策有哪些?接下来小编就简单的介绍一下 。
1、 根据苏州最新的房贷政策相关规定，我们申请商业贷款购买首套住宅，其首付比例最低为30% 。如果是申请公积金贷款购买首套住宅，并且住宅面积不超过90平方，房屋的总价不高于110万元的话，其首付比例最低为20% 。而且个人首次申请公积金贷款，其额度最高为45万元，如果是 家庭首次使用公积金贷款，其额度最高为70万元 。
2、 如果我们申请商业贷款买房时，家庭名下没有住宅但是有贷款记录，或者是家庭名下有一套住宅，但是没有贷款记录，那么最低的首付比例为50% 。如果我们名下有一套住宅，并且贷款没有还清，那么首付比例会比较高，最少需要支付8成的首付款 。
3、 如果我们是第二次申请公积金贷款买房，那么最低首付比例为50%，并且最高贷款额度会相应的调整 。个人第二次使用公积金贷款，最高额度为30万元;家庭第二次使用公积金贷款，最高额度为50万元 。目前苏州不提供第三套住宅的商业贷款 。
4、 苏州各大银行的首套房的房贷利率大多为基准利率，有些银行执行首套房利率9折的优惠，有的银行执行首套房利率85折的优惠 。二手房的房贷利率大多是基准利率的1.1倍 。具体的房贷利率以各银行相关规定为准 。
小编总结：关于苏州房贷政策有哪些，小编就介绍到这里了 。希望通过阅读本文之后，大家能够对于苏州房贷政策有所了解 。大家在申请住房贷款前，可以先了解清楚各大银行对于住房贷款的相关规定 。
苏州房贷利率3.8 什么时候3.8%的利率是指月息0.38%，换算成年利率就是0.38%*12=4.56% 。
这个贷款利率低 。能拿到这个利率贷款的用户，通常都是金融机构认可的优质客户 。比如贷款10000元，贷款期限一年，那么这笔贷款的利息是456元 。因此，用户在申请贷款时，如果贷款产品给出的是日利率或月利率，用户必须换算成年利率，才能知道贷款利率是否合法
月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数计算原则:银行从每月供款中收取剩余部分 。
首套房贷款利率5635在连续两个月维持不变后，全国首套房贷利率再次小幅下行1BP(基点，即0.01个百分点) 。近一年全国首套房和二套房贷款平均利率趋势(样本数：674)根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构的监测数据，2020年12月(数据监测期为2020年11月20日至2020年12月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.23%，略低于上月，二套房贷款平均利率为5.54%，与上月持平 。虽然2020年最后几个月房贷利率下降有所放缓，但与2019年相比，2020年全国首套房和二套房贷款利率均下降31BP，是5年期LPR (15BP)降幅的两倍多 。12月，融360大数据研究院监测的41个城市中，11个城市利率逐月上升，16个城市利率逐月下降，14个城市保持不变 。其中，成都和东莞环比上升4BP，长春和大连环比下降分别为16BP和9BP 。“与上月相比，2020年12月房贷利率波动不大，临近年底也没有出现大规模上涨 。房贷额度没有前几年那么紧张，暂停房贷的银行也不多 。”融360大数据研究院研究员李万甫表示 。全年41个城市中38个城市房贷利率全部下降，成都逆势上涨 。如果看2020年全年，41个城市中，38个城市的房贷利率全部下降 。截至2020年底，37个城市首套房贷利率同比下降超过15BP，其中7个城市下降超过50BP，16个城市下降30BP-50BP 。值得注意的是，与整体下行趋势不同的是，无锡、合肥首套房贷利率与去年同期持平，二套房贷利率略有变化 。而成都全年房贷利率逆势上涨，首套房和二套房贷款利率较去年同期分别上浮20BP和16BP 。按照一二线城市的划分，一线城市中，北上广深的房贷利率与LPR的变动关联度更高，LPR的波动幅度和一致性也更高 。2020年末，三地首套和二套房贷利率均下降15BP-25BP；同比；广州房贷利率变化大 。2020年末，首套房贷利率较去年同期下降45BP，二套房贷利率下降37BP 。12月份，一线城市首套房贷款平均利率环比城市二级房贷利率波动区间差异较大 。如苏州首套房贷款平均利率12月为5.18%，2019年12月为6.12%，同比下降94BP；成都首套房贷款利率12月为5.97%，2019年末为5.77%，同比上涨20BP 。苏州近一年首套和二套房贷平均利率走势近一年成都首套房和二套房贷款平均利率变化趋势此外，2020年东北地区整体房贷利率下降明显，哈尔滨、大连、长春首套房贷利率同比降幅均超过50BP，二套房贷利率同比降幅超过45BP 。抵押贷款利率变动表与2019年底相比，2020年12月房贷利率最低和最高的城市名单也发生了很大变化 。排名前十的城市中，哈尔滨、大连、泉州上榜，取代了北京、海口、杭州，而排名前十的城市中，惠州、贵阳、沈阳上榜，取代了苏州、中山、Xi安 。2020年12月，首套房贷款平均利率十城最低 。2020年12月，首套房贷款平均利率十城最高 。房贷利率以后会更“一城一策” 。李万甫指出，纵观2020年全年，抵押贷款利率的波动是普遍的他表示，经过2019年第四季度和2020年全年的探索实践，全面实施以LPR为基础的新房贷利率执行和存量房贷转股 。上半年，5年期LPR两次下降，共计15BP，导致房贷市场水平连续几个月下调；自4月20日以来，LPR局势稳定 。考虑到本月中旬MLF操作利率水平维持前值，预计将于12月20日公布的LPR不会发生变化 。李万甫预计，未来房贷利率的变化将更加“一城一策”:楼市稳定地区的房贷利率在点数固定的前提下，基本遵循5年期LPR的波动区间，其他地区则根据5年期LPR的人气和波动情况，对房贷利率的点数进行综合引导和定价 。校对：刘伟相关问答：
【苏州房贷最新政策，苏州房贷利率是多少】
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