公积金按揭买房流程是什么样的 _按揭

公积金按揭买房流程是什么样的

文章插图
公积金按揭买房流程：
１、需要住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，合格后出具《抵押物审核评估通知单》。
２、然后拿着《抵押物审核评估通知单》到评估机构对房屋价值进行评估。
３、然后拿着评估机构出具的《评估报告》和初审材料到银行进行贷款审核。
４、申请人拿着审核开具的《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》办理担保手续。
５、签订借款合同。
６、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。
公积金贷款买房是先交首付还是先办贷款住房公积金是我国在职员工按月缴纳的住房储备金，在房价高涨的当下，也算是一种全民社会福利。公积金的用途很广，可以用来建房、买房、租房、翻修房屋等等。那么，如果需要使用公积金贷款买房，它的流程有哪些呢?下面就跟随小编一起来了解一下吧。

文章插图
1、初步审核
住房公积金事务管理中心对申请人提交的申请材料进行最初的审核，其中包括申请人的申请资格、需要贷款的额度以及贷款的最高期限等等，审核完成以后将出具《抵押物审核评估通知单》。
2、房屋财产评估
公积金申请人携带《抵押物审核评估通知单》到指定的专业评估机构，对购买的房屋财产进行综合评估，如果是经济适用房的话可以不需要评估。

文章插图
3、贷款审核
公积金申请人携带评估机构出具的评估报告和相关的初审材料再到住房公积金事务管理中心进行住房贷款审核，如果没有问题的话，他们会出具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续
公积金申请人携带《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，选择适合自己的担保方式和办理担保手续。其中包括抵押加保证的方式、抵押加保险的方式、抵押加第三人保证的方式，手续办理机构一般是保险公司或者是担保办理机构。

文章插图
5、签订借款合同。
6、住房公积金事务管理中心与贷款银行签订委托贷款协议。

文章插图
文章小结：以上就是关于“公积金贷款买房流程”的相关内容解答，希望能够给大家带来一些帮助。需要了解更多关于公积金方面的资讯，请继续关注齐家网的其它相关内容介绍或者咨询当地的公积金管理事务中心。
部队公积金贷款买房子的流程是哪些公积金贷款买房的流程如下:
第一步:在房地产开发商处选好房子，双方签订购房合同，并支付首付款。
第二步:准备好个人身份证、购房合同、首付款收据、收入证明(比如银行流水、存款单等等)，以及公积金缴存证明等相关资料向所在城市的公积金管理中心提出贷款申请。
第三步:公积金管理中心进行审核，评估客户的资信水平以及所购房屋价值。
第四步:出具审批结果和评估报告，并通知客户，若审核通过，会核定贷款金额。
第五步:收到审批通过通知的客户在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。
第六步:发放贷款资金。
而客户在放款到账，房地产开发商收到剩余房款后，只要按合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可，等房贷还完就可以去进行解押，届时房子就算真正属于客户了。
公积金按揭贷款是什么意思如今，用公积金买房已经不是什么新鲜事，它现已经成为购房使用刚需。但对于第一次购房的朋友来说，可能公积金按揭贷款流程不是很清楚。接下来，小编就来给大家普及一些公积金贷款的常识，一起来看看吧。
一、个人公积金按揭贷款买房流程
1、提交公积金贷款申请和贷款所需资料;
2、对贷款人信息审核;
3、贷款承办银行对贷款人资信调查及审核;
4、审核通过，签订公积金贷款合同;
5、办理房屋保险以及抵押贷款手续;
6、手续证件齐全，贷款合同生效，公积金贷款划拨。
二、公积金贷款注意事项
1、单笔贷款逾期6次(含6次)以上不能申请贷款
购房者在贷款前，要明确单张卡还款逾期6次(含6次)以上就不能够申请公积金贷款了。如果每笔贷款逾期都未超6期，是可以申请贷款的。不过，借贷人最好还是尽量要按时还款，这样子以后再贷也不会有所影响了。
2、配偶或产权人缴存异地公积金缴存基数不计入家庭收入
购房者如果办理的是组合贷款，缴存基数/工资覆盖公积金贷款月供额的两倍即可。而且在申请贷款时,该笔贷款每个月还款额占家庭收入的比例不得超过50% 。每个月还款额只计算公积金贷款的月还款额。
3、什么情况不能办理公积金贷款
a一次性汇缴多个月、一个月内多次缴存及其他非正常缴存公积金的情况;
b部分单位出现固定2个月汇缴一次或3个月汇缴一次的情况,但缴存明细中的业务类型未显示“补缴”,而只显示“汇缴”;
c部分行政机关事业单位按季度汇缴纳公积金。