购房人是消费者吗？
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购房人是消费者 。
【法律依据】
《消费者权益保护法》第16条规定，经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照《中华人民共和国产品质量法》和其他有关法律、法规的规定履行义务 。
商品房购买合同商品房就是一种商品，购买商品的人当然是消费者 。
买房属于消费还是投资好如果是买房自住，我赞同房子是消费品的观点，如果是买房用于投资，就属于投资支出 。那么，我会投入多少比例的资产买房？
1、正确估量个人资产及家庭可支配收入
买房要根据需要和支付能力综合考虑，先 考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴 。买房前请主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开 支，其次是用于医疗保险及预防意外 灾害 的预备资金 。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向 。
2、选择适宜的房价
在 对个人资产做完认真估量后，就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了 。现在，市场上可供选择的商品房众多，房价通常相差悬殊，众多的因素使消费者感到 无从入手、很难判别 。其实，房价的制定是有一定规律的，它受到市场和成本制约 。这主要取决于商品房的土地成 本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用 。但房价的最终成因，还要回归到市场的认同度，所以购房消费者可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市 场构成因素最终决定适宜自己的房价水平 。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后，就要着重考量房间的面积、户型等因素 。
3、算清购房时的各项税费
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等 。税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要 。建议购房者在计算个人住房贷款时，最好同时计算相关的税费支出 。
4、仔细考量物业管理费用
物 业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用 。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按 照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取 。商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等， 对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么买房时就有可能造成失策 。与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要 购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数 。
5、做好装修及维修费用预算
装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项 。必须的生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等 。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的 。
6、要算清自己可动用的资金
要算清自己可动用的资金有多少，是否足够支付房款和日常生活所需 。按揭购房首期款通常要占到房价的20%至30%，是购房时必须支付的费用
消费者购房心理分析在房地产市场这个大环境中进行购房消费者分析，对企业而言可以根据不同购买行为采取不同的营销策略，赢得顾客的新人：对消费者来说可以根据不同房地产项目特色满足自己的购房需求 。
消费者是各个行业市场营销活动中的主体，消费者的购买行为影响着市场运作变化的方向以及大趋势，对于 购房 消费者分析其购房行为有利于 房地产市场 的发展 。因此，消费者的购买心理对其购买行为起着至关重要的作用，购房消费者分析主要从哪些方面进行呢？
买房 需求是成败的关键 。就现在的住宅市场而言，各档次 楼盘 层次清晰明了，但单一从价位来判断每个楼盘都各有千秋，同时加上一系列的促销广告，信息已经共享，客户具有了充分的选择自由，可以货比多家，只有那些接近客户的需求并且具有较高价格比的 住宅楼 盘，才能够在大市场中脱颖而出进而被客户选中， 开发商 的资金也才能迅速回笼，这就要求对消费者的消费观念和消费行为做透彻的分析 。对客户的需求进行详尽的研究判断，是住宅开发商第一位的核心竞争力 。我们主要是从以下几个方面对消费者行为进行分析：
一、生活在郊区，工作在城市的消费时尚
目前的生活时尚已由居住在向居住在郊区生活化转变，随着生活节奏的加快，消费者越来越倾向于空气清新安静的郊区生活，结合这种消费心理出现了一批郊外楼盘 。
二、品牌信任度促使消费
确定的品牌形象可以使其房地产集团刺激消费者的购房需求，花钱买个放心，买个价值
三、传统的消费心理
【购房人是消费者，商品房购买合同】中国人传统的消费习惯为攒钱买房，买房是人生的一件大事，大半生的积蓄也许就为能有一处安度晚年的处所，即使 按揭贷款 也很难促使其进行购房消费，只是消费习惯的问题 。
四、家庭生命 周期 的变化对房地产的影响
年轻人新型的住宅，成为房地产市场强有力的消费群体，35岁以下年龄组人群占据了总人群的53．8％，这代人观念超前，经济负担轻松，形成花明天的钱，圆今天的梦的住房消费理念，这批年轻人需要设施合理，私密空间好， 小户型 的住宅 。
五、老年型住宅的需求
大部分城市已步入老年化，子女的亲情理念已发生转变，使大多数老年人都处于孤独阶段，在潜在的住房市场消费中，工作半辈子的这部分有支付能力的老年人是不可忽视的部分，这部分老年人十分倾向于老龄化社区的要求，希望有诸多的老年人活动场所，提供室外交往场所，保健站等生活服务设施 。
很多市民都卖了旧房买 新房 ，随着一部分公房进入市场交易，二手房极大的满足了想买房而又惧于楼价居高不下的楼盘纷纷把购房方向转向 二手房市场 ，而这批人是有能力来进行按揭消费房地产市场的 。
以上属于各个群体对各种商品的消费心理也同样属于房地产的消费心理，消费者的购房心理对房地产营销都有特殊的重要性，消费者的购房心理就是各种信息经过其大脑的整合后，形成意识，并表现在行为上 。不同年龄、不同性格、不同阶层的消费群，他们的购房消费心理都是不一样的 。因而在房地产营销时，就要注重分析消费者的购房心理，这样才能明确消费者的需求，运用一定的营销策略技巧，以达成交易 。
在房地产市场这个大环境中进行购房消费者分析，对企业而言可以根据不同购买行为采取不同的营销策略，赢得顾客的新人：对消费者来说可以根据不同房地产项目特色满足自己的购房需求 。
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