继承房产要交税，房产继承要交税吗? _房产

继承房产要交税吗？

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我国尚未实施遗产税，所以法定继承或遗嘱继承无需缴税，但需要交纳办理房产过户登记所需的各项手续费。
另外，需要注意的是遗赠继承，属于赠与的一种，在办理过户登记时需要缴纳高额的契税。
房产继承要交税吗?一、房产继承要交税吗
1、继承房产不交税。法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
2、法律依据：
二、办理房产继承的手续是怎样的
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。到区或市公证处，办理继承权公证手续；
2、房产继承需要提交的材料有：
（1）被继承人死亡证明；
（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；
（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
（4）继承人的身份证件；
（5）有遗嘱的继承权公证另需提交的资料有，被继承人所立遗嘱。该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱，由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳；
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：
（1）《房地产登记申请书》原件；
（2）身份证明复印件；
（3）房地产权证书原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书。
继承房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费一、继承房产要交税吗
1、继承房产不交税。法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
二、房屋更名过户流程是什么
1、签署房屋买卖合同。在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章；
2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号；
3、网签；
4、领取相应的资料；
5、缴纳费用。取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备；
6、交土地出让金；
7、办理房产过户手续。持相关资料就可以去不动产登记中心办理，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认；
8、登记过户。取得不动产权证书。
继承房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。根据人大网公布的立法规划，遗产税尚未在其列，我们所说的遗产税是指对外出售时需要缴的税。中华人民共和国继承法规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。1、公证继承。按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人继承，办理房屋继承公证。2、缴纳公证费2% 。房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书；领取公证书，缴纳公证费2% 。3、房权变更。继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证。手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证。4、对外售房过户。和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费。5、缴纳个税及其他税。在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳，买方缴纳。在税务部门营业税窗口，申请缴纳营业税，按5.6%缴纳，卖方缴纳。在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳。国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税。6、房管部门缴费。到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费、工本印花税5元，领取房权证。
《中华人民共和国继承法》第十条第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。《中华人民共和国继承法》第十条第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。
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