车位买卖的注意事项有哪些
车位买卖时应当注意以下两个方面：
1、产权车位 。车位和房产一个道理 ， 房产证是永远的 ， 而土地证是有期限的 。根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期 ， 所以不需要为产权车位使用年限的问题担忧 。部分地区车位产权和房产产权是合并登记的 ， 不单独发证 ， 但有的地区则是分开办理的 。
【车位买卖的注意事项有哪些】2、使用权车位 。
没有产权的车位买卖 ， 实质是一种租赁的行为 。而根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年 。超过20年的 ， 超过部分无效 。”即：消费者租赁车位（库）最长期限只能是20年 ， 20年之后不受法律保护 。业主在签合同时最紧要考虑的问题就是要问清“年限” ， 如果到真出问题的时候就只能通过打官司才能解决了 。
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