商务楼和商业楼区别是什么
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商务楼和商业楼区别是：
1、商务楼是指提供各种商务活动的楼宇 ， 除了办公室以外一般还有展示厅、会议厅、洽谈室等 ， 但主要部分仍然是办公室 。根据高层建筑、住宅区及其他建筑物名称管理规定 ， 商务楼指用于商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称 。八层以上可称大楼 。
2、商业楼指用于商业用途的楼房 ， 其主要价值就体现在商业用途上 。例如 ， 用于出租给各个公司办公的楼房 。商业楼不分建设主体 ， 不仅开发商可以建 ， 非开发企业、个人也可以建 ， 没有规定必须出售 。商业楼的土地使用性质为综合用地 ， 其土地的使用权年限都为50年 。商业楼一般都建在相对繁华的地段 ， 因此对于购房者来说可用于投资 。但不可否认的是 ， 商业楼作为一种特殊的住宅形式 ， 也有一定弊端 。
商业与住宅的区别商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房 ， 例如市场上贩卖的40到50年产权的酒店式公寓就是商业住宅；商务住宅就是指办公楼、写字楼这类地方 。
商业用房和办公用房的区别商业用房和办公用房的区别如下：1.使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户 ， 办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位 。2.用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋 ， 而办公用房是单位办公用的房屋 。3.基本楼层不通；商业用房一般是底层临街的房屋 ， 办公用房一般是写字楼及独栋的房屋 。4.产权年限不同 ， 商业用房的产权年限为40年 ， 办公用房的产权年限为50年 。5.办公用房有全国统一的建设标准 ， 商业用房没有这一标准 。
商务楼和居民楼有什么区别商务楼、办公楼的区别是：商务楼是指提供各种商务活动的楼宇；写字楼就是专业商业办公用楼 。
从城市规划的角度来讲,其最根本的原则应该在于从城市规模看 ， 商业区是各类城市都有的基本功能区 ， 而中心商务区只有大城市会有；从提供的服务职能看 ， 一般商业区提供的服务职能远不如中心商务区多；从布局位置看 ， 一个城市可拥有多个商业区 ， 且可以分布在任意一个交通便利、人口流动量较大的位置上 ， 而中心商务区大多只有一个且只位于市中心地带 。
【商业与住宅的区别，商务楼和商业楼区别是什么】
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