商业贷款还款方式有哪些，商业贷款有哪两种还款方式 _贷款

商业贷款还款方式有哪些

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此外，贷款机构还会根据自身的政策来增加一些还款方式，但是各家贷款机构有所不同。
比如工商银行，它除了主要的还款方式之外，还为商业贷款提供了按周还本付息、“随心还”还款、“入住还”还款等还款方式。
商业贷款有哪两种还款方式【商业贷款还款方式有哪些，商业贷款有哪两种还款方式】商业贷款分为：等额本息与等额本金还款。
二者的区别：
1.前期还款方式不同
等额本息:每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。等额本金:每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大
2.还款利息不同
等额本息的利息多于等额本金。等额本金因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。
3.基本含义不同
等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

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三种形式
1、普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿)
2、快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保)
3、公积金贷款(手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大)
办理程序
1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；
2、将有关资料交律师事务所审查；
3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；
4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。
5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。
参考资料：
中国银行个人商业贷款还款方式包括哪些中国银行个人商业贷款还款方式主要包括“按月等额本息还款法”、“按月等额本金还款法”和“到期一次性还款”等多种还款方式。借款人可与贷款人协商选择还款方式。因各省份存在差异，详细信息请您咨询中行经办网点。
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贷款还款方式有哪些银行贷款常见的还款方式有等额本息、等额本金两种，借款人可根据自身需求选择适合自己的还款方式，不要只看还款利息，还得考虑自身的还款能力以及还款压力。
1、等额本金
即借款人每个月偿还的本金相同，每月利息随着还款金额减少而逐渐递减。
前期还款压力比较大，适合有存款、资产的借款人办理。
可套用公式分别算出每月应还利息和总利息，其中当月利息=(贷款总额-累计已还本金)×月利率；利息总额=(还款月数+1)×贷款总额×月利率÷2 。
2、等额本息
即借款人每个月偿还的金额固定，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，每个月的还款压力比较平均，只要收入比较稳定，还是不会轻易逾期的。
每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，其中^符号表示乘方。
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贷款20万10年利息多少钱？
贷款利息多少要结合贷款金额、贷款期限、贷款利率，以及所选择的还款方式等因素计算。
这里已知贷款金额是20万，期限是10年，还需要知道贷款利率、还款方式才能计算。
（1）公积金贷款，利率按照公积金贷款基准利率执行，根据房屋套数实行不同的利率，其中首套房贷利率5年以上325%；二套房贷利率在首套房贷利率上浮11倍，即3575% 。
（2）商业贷款，新发放的贷款利率以最近一期的同期LPR为基准+银行定基点执行，比如2022年8月20日5年及以上LPR报价是430%，假设银行给借款人确定的基点是180个BP，则房贷利率是430%+18%=61% 。
（3）组合贷款：为公积金贷款+商业贷款的组合体，不同部分贷款利率分别按上述两种类型房贷执行。