在天津哪个区定居比较好 _个区

土生土长的天津人来解答。
先说天津市内六区特点：上三区，下三区
天津市内一共有6个区分为和平，河西，南开，河北，河东和红桥。
考虑教育资源推荐上三区：和平、河西和南开区。
1.和平区：学区最好， 50万首付居住条件最差
和平区的优势是集中了天津市70%的优质小学，初中和高中的资源。但房价也极其高昂，并且大多都是老破小的户型。
如果首付只有50万，按照首套三成，全款160-170万，在和平可以买的独单只有40平左右，还得是顶楼或者企业产。
当然，这样的房子对应的不是重点学校，只能是普校。
如果想买重点小学的学区房，那这样的房子基本上是没有居住价值的。比如100多年前的建筑里的拆间或平房，没法住人。
2. 河西区：好学校很多，环境较好，房源很多
河西区是天津的政治中心，小学和初中高中的学校非常多，虽然没有和平区高质量教育资源的聚集，但重点小学和初中的资源也非常好， “市5所”中的新华和实验就在河西区相比其他区县非常不错。
而且河西区很大，房源也比较充沛。这个价位可以买到一个两室的房子，兼顾了居住和教育。
3.南开区：南开区教育资源最好的是大学，南开中学一枝独秀
南开大学和天津大学都坐落在南开区，但是现在也搬到了津南海河高教园。
小学初中的资源，相比河西区呈现出两极分化更加明显，南开区最好的中学是南开中学，也就是周恩来总理的母校。
在南开中学之后，有南大附中，二十五中， 109中学等，个人感觉在高中资源上南开要逊于河西。
南开区的房源也比较多，但高端房源价格确实很贵，和和平河西的高端不相上下，甚至更高。
如果选择中端房源和河西区的差异并不算太大，还是建议考虑河西区综合来看在上3区里河西区的性价比较高。
4.下三区：高端房价也不低，小学可以考虑私立
这里要说明一点，上3区和下3区并不是说这个区的发展差异又如此之大。
每个行政区都有自己的特色，比如说像红桥区特色就是曲艺文化之乡。每个区与和平区交界的地方都是房价最高的地方，也会有很多高端房源出现，比如说像天津之眼附近的房源，虽然地处河北区，但房价之高令人乍舌。
这三个区的教育资源相比上3区来说差距较大，好学校数量少，可以考虑私立校。
居住条件上并不比上三区差很多地方，很有可能淘到不错的房子。
如果考虑下3区优先选择的是居住条件，如果考虑私立校下3区也不是一个差的选择。
综合来看，河西区非常有优势
天津人比较热情开放，不会排外很严重，从人文上来看都比较适合定居。
天津最大的优势就是教育资源，所以在考虑的时候还是可以先考虑上三区的河西区或者南开区，从这两个区里面找一些合适的房源。
另外河西区在初中和高中上的学区优势很明显，而且在整体的环境上相对来说比较不错。如果能在河西区淘到一个相对不错的房子，还是比较合适的。

文章插图

文章插图
如何选到适合自己的房子
一、要确认好自己买房子的需求是什么:落户、刚需、改善、投资、教育？
二、能拿出来的首付预算有多少？自己是首套房还是二套房？天津买房，以家庭为单位认全国的贷款记录，首套首付三成，二套六成，公寓不限购，但首付要五成
三、找手里的钱能买到的区域，不要异想天开，依天津做示例，想拿四五十万的首付预算在天津市六区买学区房，没有可能性，所以现实一些
四、找好你能满足的区域后，再来找满足你的区域；如何找，把以下问题搞清楚
1.区域的政府定位（如何打造）？
2.商业配套？
3.交通配套？
4.教育配套？
5.医疗配套？
6.区域的规划（从区域的规划上能看明白，未来生活的环境，看清楚未来升值价值有多少，空间大不大）？
7.有没有产业，什么样的产业（决定生活圈层），能带动多大的人口流量；规划引进常驻人口有多少（长期看人口）？
五、对比区域做一个升值潜力分析
确定好区域后，看项目，能买洋房买洋房，不能买洋房买小高，最后再看大高层，同样品质看性价比
别买配套已近成熟的区域，已近成熟的区域，没成长价值，也别买三成熟的区域，发展起来太慢，再别买大盘发展周期太长，有新房二手房价格永远上不去
为您推荐团泊西区，均价1.3万，五十万预算可以买套110平米的还有余，月供也没问题
团泊西区，被国务院批准建设， “国家级体育健康产业区”:
现在建成方面:团泊足球场，自行车馆，国际网球中心，射击馆，游泳馆，射箭馆，曲棍球场，棒垒球场，橄榄球场，小轮车场，篮球馆，萨马兰奇纪念馆等23个体育场馆。
商业:奥特莱斯商业广场（使用中），团泊新天地（在建），金科商业广场（年底开建），金融商业街（规划）
交通:地铁五号线延长线（年底开工），轻轨Z 6(规划) ，公交162（通奥城板块），年底之前再开通两条， 1条通天津南站， 1条通西青区大寺产业园区
三所大学:天津体育学院（已入学），天津中医药大学（已入学），天津中医大学（在建），康宁疗养中心（星级在使用）
三甲医院三个:中国血液病医院+研究中心，天津糖尿病医院，天津中医附属医院
【在天津哪个区定居比较好】小学，初中，高中:北京师范大学附属学校（十二年一贯制公立）小学已招生，中学今年入学

文章插图

在天津哪个区定居比较好

推荐阅读

蓝色线衣配什么颜色裤子

春节去南京哪些是要注意的 2022春节去南京要做核酸检测吗

荷兰豆炒蛋的做法（荷兰豆）

最新优雅好听的微博网名

膝盖运动后疼痛怎么办？

剥好的大蒜怎么保存

奥迪Q5进口和国产有什么区别奥迪Q5是国产还是进口

让你眼眶红的说说适合发朋友圈让你红了眼眶的伤感说说

回族油糕做法和配方油糕的制作步骤

学生补脑食谱100样学生吃什么最补脑

芒康县景点

上海用什么打车软件就方便合适

碧桂花城住的什么人

盖克斯酒庄是什么等级？

男性细菌性前列腺炎多出现这些症状！

阿胶能外用吗？阿胶外敷的作用功效与用量主治

四肢无力，全身没劲是怎么回事？

泰迪狗一天不吃会不会死

山东特产是什么他们各自的特色是什么

鸡蛋炒蟹脚的做法（小儿营养不良食谱）