.
全国现有库存房够1400万人居住，有城市空置房12年都卖不完？
.
部分城市的确面临巨大风险
.
老雷觉得问题的题眼在于【有城市】三个字这里，
各个城市的库存情况是不同的 。
.
例如老雷所在的大湾区，九个城市可以分为四个级别
.
文章插图
【日本空房子越来越多】
.
最好的是深圳、珠海、东莞，库存不高，
去化周期在12个月之内 。
.
次之是广州、佛山，虽然库存面积超1000万㎡，
但去化周期仅略高于12个月，证明市场信心较好 。
.
比较危险是中山、江门、肇庆，
虽然库存面积不高，但去化周期太长，证明市场信心不佳，
后续房企拿地、买家购房的动力预计都比不上前两者 。
.
最危险是惠州，
其“夺得”大湾区库存面积冠军，
且去化周期仅略低于肇庆位列第二位 。
.
相比于库存，我更看重去化周期，
库存高但去化周期短的城市，
片区其实不是最危险的 。
.
因为去化周期短证明销售速度快，
市场不算太严峻 。
.
反而库存低但去化周期高的比较危险，
可能是房企们早就觉察到危险放缓甚至停止新建工作了 。
.
当然最危险的是库存高，去化周期还长的城市 。
推荐阅读
- 2018款长安逸动xt空调出水口在哪 2018款长安逸动xt空调出水口位置
- 空调跟取暖器哪个耗电
- 关于去日本留学专业的选择问题
- 空气通过输液进入血管有问题吗
- 服务器存储空间不足无法处理此命令 电脑出现存储空间不足无法处理此命令怎样解决
- 艾尔盾空气净化器怎么清洗 来看看怎么清洗
- 关于直流变频与定频空调的用电量
- 为什么风扇可以使到空气流通
- 企业微信如何清理储存空间
- 请问翰翔的近义词是什么呢