购房二手房流程是什么
购房二手房流程是：
1、产权审核 。要仔细查看业主的房产证 ， 注意房产证上有几个人的署名 。如果有两个人 ， 在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；其次 ， 看购房时的相关凭据 ， 比如购房发票、契税发票等 ， 作为辅助证据以初步确认房屋产权归属 。
2、交定金与签合同 。签一个简单协议 ， 注明关于违约的内容 。如果没有可信赖的第三方 ， 定金最好交由银行监管 。
3、办按揭 。如果不是一次性付款 ， 买家还需要到银行做按揭贷款 。
4、过户 。去过户时 ， 需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续 。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同 。
【购房二手房流程是什么】5、交税 。交税时 ， 如果合同约定是各付税费 ， 那么两人必须同时到场 。办理房产过户时容易发生变数 ， 提醒购房者可以在合同中增加一条条款 ， 约定如果在过户中因卖方原因造成房产无法交易 ， 那么视为卖方违约 ， 必须承担违约责任 。
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