幸福里百科词条：2021上海房产税征收标准为：单价*超面积*70%*税率 。一般情况下税率为0.6%，若应税住房每平方米市场交易价格<上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率则为0.4% 。计税价格按应税住房计税价格的70%计算缴纳 。
据悉，上海市早在2011年就发布了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》（沪府发[2011]3号），2021年发布的《通知》主要是对此前政策的延续，内容未发生实质变化 。也就是说，上海2021年的房产税征收标准仍按照2011年规定的执行 。
一、上海房产税征收对象
上海户籍：新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房；
非上海户籍：在上海新购的住房，也就是说，外地户籍在上海购房均需缴纳房产税 。
二、房产税缴纳标准1、税率
一般情况下税率为0.6%，但住房每平方米市场交易价格<上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率为0.4% 。
2、计税价格核定
应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格的70% 。
3、计税方式
应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率 。
4、税收减免优惠
本市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房；
本市农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房；
家庭人居面积60平米以下部分免缴房产税 。
5、2021年最新房产税税率表
从价计征1.2%——依据房产计税余值征税（一般适用于自用类经营房屋）；从租计征12%——依据房产租金收入征税（一般适用于出租类经营住房） 。
注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准 。
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