回迁房和小产权房的区别
【回迁房和小产权房的区别】回迁房和小产权房的区别是什么？
1、土地性质
就土地性质而言，回迁房是征收方赔给被征收区域居民的房屋，一般是由政府统一划分土地，其土地性质属于国有划拨土地 。但是回迁房一般是占用农村集体土地，没有经过国家正规手续而建造的房屋 。
2、房屋产权
回迁房和小产权房的房屋产权存在差异，回迁房有两种，一种是暂时不能办理房产证但有回迁协议的回迁房，另外一种有房产证的回迁房 。但小产权房屋一般是没有房产证的，就算是有，也是乡镇政府或村集体给房主颁发的房产证，这个房产证是不被国家认可的 。
3、上市交易
有房产证的回迁房上市交易时，需要缴纳一定的土地出让金，可以过户，在满足部分条件的前提下，也是可以落户的 。但是小产权房作为一种不受国家认可的房屋类型，其上市交易是存在一定的风险的，也不能落户 。
4、抵押贷款
有完整产权证书的回迁房是可以进行抵押贷款的，但是小产权一般是不可以抵押贷款的 。
推荐阅读
- 平层和高层的区别有哪些
- oppor11t和r11的价格有区别吗
- 匁字的意思 匁是什么意思
- 渣机如何畅玩和平精英 渣机畅玩和平精英系统设置详解
- 重庆医保一档和二档的区别 具体情况
- 米迦勒和路西法谁厉害
- 裸光纤光纤和SDH有什么区别
- 水货和行货的区别是否得到认可
- 什么的大象补充词语 什么的大象
- oppor11和荣耀v9哪个好