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【买房试睡员月薪超四万！无他，胆大就可以】
提到“凶宅”你会想到什么？或许在大家的固有认知里 ， 房地产市场中这类住宅不仅交易难 ， 交易周期还比较长 ， 根本卖不出去 。 然而现实恐怕并非如此……
凶宅的背后……
在一线城市的房地产市场中 ， “凶宅”可谓赚足了“眼球” ， 受到房产中介和各种炒房客的欢迎 。
在现实生活中 ， “凶宅”的热度远远高于普通二手房 ， 交易周期也更短 ， 这是为何？
没有卖不出去的房子 ， 只有卖不出去的价格 。 在现实楼市“凶宅”的挂牌价格往往比同等地段、户型以及面积的房子要低得多 ， 这也吸引了很多预算相对有限的刚需购买者 。
“凶宅”的价格究竟比同等二手的市场价格低多少？据国际金融报 ， 今年8月5日报道 ， 上海徐家汇区莱诗邸房小区有一套房源上线链家内网 ， 该房源最终挂牌价为710万元 ， 这一价格属同小区中的“低谷” 。
710万元的总价 ， 这意味着均价不足9万/平方米 ， 而小区现有在售房源11套 ， 均价11.57万/平方米 ， 单价相差2万多 ， 小区内同一户型挂牌价为949万元 。
上海链家市场研究部资深分析师杨雨蕾对此表示 ， 由于凶宅存在一定特殊性 ， 价格可能会比市场价格低25%-30%左右 ， 低价会吸引到部分投资需求或医生、护士等不介意凶宅的客户 ， 正常情况下整个交易流程大约1周的时间就可以完成 。 这也意味着凶宅的成交周期比一般房源更快 。
笔者认为 ， 价格低是求房者购买“凶宅”的主要因素之一 ， 而另一方面部分非自住的购买者的真实目的其实是投资或者套利 。 其实这些“凶宅”交易后 ， 买家基本上有几种用途：自住、出租或出售 。
买房并不等于买菜 ， 这些购买者都是深思熟虑做下的决定 ， “凶宅”也好 ， 普通二手房也罢 ， 终究要回到房子本身的价值属性上面 。 而房产我们都知道其转手并没有那么容易 ， 还需要交纳一定的税费 。 购房如果不用于自住那就属于一项长期投资 ， 立刻转卖的可能性不大 。
毕竟所谓“凶宅”
再次交易的话至少须通过时间让大家淡化对“凶宅”的敏感度 ， 因此投资者大多会选择装修后出租 ， 三五
除了投资 ， 部分购房者也可能利用金融属性 ， 全款买入后进行抵押套利 。 这是为何？笔者来给大家算一笔账 ， 假设业主以市场价五成左右买入一套“凶宅” ， 去银行抵押该住房 ， 银行
当然还有部分购买“凶宅”用来自住的购买者 。 相信部分读者会有疑问 ， 这部分购买者就不忌讳“凶宅”吗？其实“凶宅”的背后还催生了一种新的职业叫“凶宅”试睡员 ， 他们专门前往指定“凶宅”进行直播 ， 这部分人可是妥妥的高薪 。
据环球网去年报道 ， 某拍卖平台进行了一场24小时“凶宅”试睡直播 ， 一名试睡员在一处曾经发生过自杀事件的“凶宅”内居住生活 ， 通过24小时不间断直播展示房屋房型及居住体验 。
“凶宅试住主播” ， 工资待遇按分钟计算 ， 每分钟1元 。 对此笔者都羡慕了 ， 这意味着 ， 若试睡员24小时不间断直播 ， 一天就可拿到1440元 ， 一个月至少4万多块钱 ， 这就是躺着赚钱啊 ， 比笔者写稿可轻松多了 。
不仅如此 ， 笔者发现关于试睡员的高薪新闻报道屡见不鲜 。 据中新经纬报道 ， 李林作为一名“凶宅试睡员”的日常工作 。 前往指定房屋完成雇主的试住要求 ， 比如在某个特定时间关灯检查床底等 ， 是他工作重要的一个环节 。
试睡员的工资究竟如何？对此笔者去闲鱼平台搜索了一下 ， 发现大多数发布的有关试睡员的工作薪资为2000元左右一天 。
来源：闲鱼app
由此可见 ， 试睡员这份工作确实是高薪 。 笔者认为 ， 其实“凶宅”试睡员同其他的任何行业一样 ， 均是工作者凭借着自己的努力 ， 获得相应的报酬 ， 没有高低贵贱之分 。 “凶宅”试睡员 ， 说到底也只是一份职业而已 ， 同样值得敬佩！
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