停车场为什么要收停车费 原因是什么
1、小区车位基本上分三种：地面停车位、地下车库产权车位、地下车库人防车位 。目前这三种车位物业或者开发商都会收取停车费用，但每种车位收费的性质都是不同的，而且费用的归属也是有区别的 。
2、地面车位：这种车位都是没有产权的，产权归全体业主所有 。物业在业委会授权下可以收取停车费 。这个费用由两部分组成，停车管理费和车位租赁费 。停车管理费是由于物业需要对停车秩序进行管理，由此增加的人工成本 。这个费用不可能过高，一百到二百之间 。不过说句实在的，这个一般都是有花头的 。车位租赁费是由于停车人虽然也是业主，但是由于地面归全体业主所有，所以停车人应该出钱对其他业主进行补偿 。这个费用可以由业委会或者业主大会决定，一般费用由物业代收，在业委会监督下用于小区服务 。
3、地下车库产权车位 。这种车位开始产权是开发商的，如果业主购买后就是业主的 。如果业主没有购买车位产权，那么很简单，还是两种费用 。车位管理费和车位租赁费 。车位管理费由物业收取，用于停车管理的人工和车库水电支出 。这就相当于车位的物业费，车位租赁费由开发商收取，有时物业会代收 。租赁费的上涨是现在多数小区出现矛盾的根源 。当然，业主如果已经购买了车位产权，就没有这个租赁费了 。
【停车场为什么要收停车费 原因是什么】4、地下人防车位 。这种车位产权基本归人防办 。但根据有关政策：谁投资谁受益，再加上人防办需要找一个单位来负责人防设施设备的基本维护 。所以一般都会由人防办或者街道武装部再将人防部分（人防车位和人防掩体）全都反租给开发商，由开发商负责经营和维护 。但是人防掩体是不能使用的 。这种车位租赁者也是需要交纳两种费用，车位管理费和车位租赁费 。管理费归物业所有，租赁费归开发商所有 。这个规定可能会有所改变，今后收益人可能会变成业委会，收益用于小区服务建设 。但没有业委会是不行的，因为人防办找不到一个可以承担人防设施日常维护的主体 。
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