房子塌了宅基地还有效吗
1、自然灾害影响下倒塌的房屋：部分房屋是因为自然灾害的影响而倒塌的 ， 一般灾后原房主可在原地申请建房 ， 那么房屋倒塌后 ， 其宅基地的使用权还是在原房主手中 ， 但是申请人需要是本村集体组织中的一员 ， 并且严格按照相关审批手续进行建房 ， 若是申请人非本村集体组成成员 ， 村集体将有权将宅基地收回 。此外若是原房主想要易地重建房屋 ， 那么原房屋的宅基地将被村集体收回处理 。
2、闲置后倒塌的房屋：农村有些房屋是因为长期闲置 ， 年久失修导致的倒塌情况 ， 对于这类房屋而言 ， 主要看其闲置的时间 ， 若是闲置的时间超过2年 ， 那么其宅基地的使用权将被村集体收回 。若是倒塌的是无主的农村房屋 ， 那么宅基地也将被村集体收回 。
3、一般来说 ， 房屋倒塌后 ， 其房产证是无效的 ， 这是的房子已经没有了经济价值 ， 一般是需要注销房产证的 ， 因为房屋已经灭失 。但若是倒塌的是农村房屋 ， 房主可以向有关部门申请翻盖新房 ， 建房后可以重新办理房产证 。一般新建的房屋符合相关规划要求 ， 是可以颁发新的房产证的 。
【房子塌了宅基地还有效吗】4、对于倒塌的房屋而言 ， 若是房主明知道房屋存在倒塌的缝隙 ， 但没有通过采用修缮、拆除等方式进行处理 ， 若是房屋倒塌造成他人损伤或损伤的 ， 一般是需要支付赔偿的 ， 但若是可以证明没有过错 ， 那么可以不用承担赔偿责任 。
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