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现在我们居住的房屋大部分都是电梯楼 ， 这些小区能够干净、整洁、电梯能够正常使用 ， 主要就是有物业的管理 。 物业负责了小区环境的美化、设备维修和电梯的正常检修 。 这就需要业主们付出一笔钱 ， 就是物业费 。
然而其中的争议也不少 ， 比如住在一楼的位业主不愿意了 。 她住在一楼 ， 在交物业费的时候却被要求缴纳电梯费 ， 在多次沟通无果之后被物业一纸诉状告到了法院 。 那么住在一楼的住户 ， 到底应不应该交电梯费呢？
一、住一楼因电梯费闹上法庭王女士在几年前想要购买一套房子 ， 由于考虑到自己的家里有老年人 ， 因此选择了一楼 ， 方便老人的出入 。 在买到房交钱入住之后 ， 问题却来了 。
王女士的小区是每年缴纳一次物业费 ， 在到物业缴纳物业费的时候发现 ， 自己的单据上包含了电梯费 。 这让王女士产生了疑问 ， 自己住一楼 ， 也用不到电梯 ， 为什么要交电梯费？物业对此回答 ， 根据规定 ， 小区内所有住户都需要缴纳电梯费 ， 并没有给出具体的原因 。
于是在第二年缴纳物业费时 ， 王女士和物业商议 ， 能否降低电梯费的缴纳金额 。 在得到否定的回答之后 ， 王女士拿着本想交的物业费返回了家中 ， 拒绝缴纳这笔费用 。
物业对此也非常无奈 ， 多次上门催缴 ， 王女士的家人劝她：“这笔钱也不多 ， 就交了吧？省去了很多麻烦” 。 但是王女士心里却感觉不服气 ， 自己明明没用使用电梯 ， 因此就没有理由缴电梯费 。 就这样拖了一年的时间 ， 在一年之后 ， 王女士收到了法院的传票 。
那么这件事在法院的介入之后 ， 是如何解决的呢？住在一楼的人到底应不应该缴纳电梯费呢？
二、一楼到底该不该交电梯费在法院的介入之后 ， 物业胜诉了 ， 法院要求王女士给物业缴纳电梯费 ， 如果不缴纳的话 ， 就属于违法行为 。 电梯是大家共有的 ， 一楼的住户也有使用权 ， 用不用是自己的权利 ， 因此不能拒绝缴纳电梯费 。
对于这个判决 ， 很多人是不愿意的 ， 认为其并不合理 。 然而我们从三个原因就能发现 ， 法院的判决其实是有道理的 。
首先 ， 就是业主有可能通过电梯来获取利益 。 比如以如果一楼经营的是超市的话 ， 经营者就可以通过电梯将商品送上楼 ， 或者让楼上的住户上楼下来购买商品 。 即便不是超市 ， 一楼的业主也可以通过电梯到天台晾被子或者观赏城市的风景 。 因此 ， 一楼业主理应缴纳电梯费 。
其次 ， 就是买房的价格并不相同 。 我们买房的时候能够发现低层 ， 中层和高层的价格 ， 都不相同 ， 造成这种现象的原因主要就是居民的居住行为 ， 居住环境以及居住心理不同 。
开发商在售房的时候就考虑到用电梯的问题 ， 中层和高层住户 ， 再买房时就包含了电梯的成本 ， 因此比第一层售房价格会高很多 。 而第一层楼只包含了安装电梯的部分成本 ， 并没有将电梯的损害折旧费用包含在其中 ， 因此买房的价格会比高层低 。
第三个原因就是 ， 一楼住户有承担公共部分的义务 。 建筑物包括外墙走廊 ， 地下空间等部位 ， 因此 ， 不能说自己用或没用 ， 就避免缴纳这些费用 。
如果一层住户不缴纳电梯费的话 ， 那么日后一层下水道堵了 ， 顶层的住户也可以以自己没有用到拒绝承担费用 。 这就让所有的业主将成本均摊 ， 体现了真正意义上的公平 。
如今全国正在进行旧房改造 ， 为老旧房屋加建电梯 ， 这也让老旧房屋改造面临了相同的问题 。 老旧房屋的一、二层住户 ， 由于使用电梯的频率不高 。 因此不愿意拿钱出资改造 ， 这就让老旧房屋加建电梯出现了困难 。
对此 ， 有关部门做出了解决方案 ， 为住户免费建设电梯 ， 并且按照楼层的高低划分不同的电梯维护费用 。 这既保障了电梯的正常建造 ， 也避免了一层住户因为新增的电梯而“吃亏” 。
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