商品房预售所需条件
根据国家有关规定 ， 商品房预售 ， 应当符合以下条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金 ， 取得土地使用权证书 。
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证 。
【商品房预售所需条件】(三)按提供预售的商品房计算 ， 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上 ， 并已经确定施工进度和竣工交付日期 。
(四)多层建筑已完成主体结构三分之一以上 。
(五)高层建筑已完成地面以下的主体工程 。
【法律依据】
根据《城市商品房预售管理办法》第5条规定 ， 商品房预售应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金 ， 取得土地使用权证书 。
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证 。
(三)按提供预售的商品房计算 ， 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上 ， 并已经确定施工进度和竣工交付日期 。
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