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售楼处区位图怎么做 区位图怎么画

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  • 本文的知识点:
  • 一、房地产区域位图的六大亮点
  • 二、使用房产面积位图的三个注意点

售楼处区位图怎么做 区位图怎么画

文章插图
文章:买家买新房的时候，经常会在售楼处看到各种房产面积图 。我们应该如何准确地看到房地产面积图？
房产的小区图不仅可以看到房产的匹配情况，还可以直观地展示房产在城市和区域中的位置 。了解物业面积位图，并从中判断物业位置的价值，对购房者的决策非常有用 。
本文的知识点:楼盘区位图六大看点使用楼盘区位图的三点注意事项
一、房地产区域位图的六大亮点看远处
看点:楼盘与市中心、CBD区域、主要设施、楼盘所在环线的距离 。
房地产与城市中心的距离决定了房地产的价格、发展前景和环境 。闹市区的房价往往高，繁华热闹，设施成熟，未来环境变化不大 。郊区房价低，配套不成熟，未来环境变化大，人口密度相对较低，环境相对安静 。
比如小区内一栋楼的位置图显示，它位于城市西南，在城市之外，距离市中心36公里 。这说明这个建筑离市中心很远，是郊区建筑 。
看看商业圈
方面:房地产所在商业区的性质
商圈的性质决定了房地产在城市规划中的地位 。如果将商圈定位为当前区域中心或未来重点发展区域，相关配套设施将得到完善，环境将不断优化 。
比如通过小区地图，我们可以知道某个市场所在的商务区定位为“某个小区的核心行政区”，其功能主要是政府职能，商务区内有很多政府办公场所 。这说明商务区人口结构相对稳定，居民素质可能相对较高 。因为商务区属于政府机构密集的区域，周边配套会比较充足 。
看交通
景点:城市快速路、轨道和地铁 。
房产是否方便购房者上下班是购房决策的重要因素 。
从位置图中，我们可以看到出售的房产是否没有地铁直达，是否有地铁连接 。车主期望直达高速公路，通勤相对方便；地铁人期待有地铁经过 。一般来说，通勤30-40分钟比较舒服，40-50分钟也合适 。如果超过一个小时，你需要耐心 。
4.看包裹
【售楼处区位图怎么做 区位图怎么画】方面:教育、医疗、商业、休闲和娱乐设施
房地产价格往往与配套设施的成熟度成正比 。配套设施越成熟，设施水平越高，房地产价格越高 。
商业圈内最好分布购物中心、小学、中学、休闲娱乐设施和医院(地产周边1-3公里) 。买家可以进一步搜索，确认学校的口碑、购物中心的规模、医院的水平是否符合自己的需求 。匹配不是说越高端越好，而是要符合你自己的消费水平 。
6.看看生态环境
方面:景观趋势，公园
如果建筑周边有大面积的森林绿地或河流，不仅会带来更好的空空气质量和绿色景观，还能为儿童和老人带来更好的休闲活动空，居住体验也会更好 。但是山和水体要和房产保持适度的距离，房产离山和水体太近不适合居住 。
二、使用房产面积位图的三个注意点虽然房产的面积图可以一目了然的知道房产周围的情况，但也有一些不准确的地方需要注意，以免被误导 。
1 。知道准确的距离和方位
位图不是地图，距离和比例没有严格标注 。有些小区位图的设计会让人出错，让人觉得离市中心很近，位置方便，而实际距离很远，位置不方便 。
因此，在售楼处看了面积图，听了销售人员的介绍后，就可以使用地图导航软件，检索到房产离市中心、工作地点的距离或中转时间，知道确切的距离 。
2 。验证尚未建造的设施
部分小区地图会在地图上标注规划的配套设施，以示楼盘周边有足够的配套设施 。看到小区图的配套设施时，注意和销售人员核对，哪些配套设施已经有了，哪些配套设施还没有建成，需要多少年才能建成？
3 。注意未标记的不利因素
小区地图中往往没有标明楼盘周边的不利因素，如噪音、污染、辐射、有异味设施等 。注意咨询销售人员或查看售楼处宣传资料中是否有不利设施 。
【结束】
以上内容来源于网络综合整理 。
具体政策以当地信息为准 。

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