五年后东营房价会是什么样子？ _东营

五年后东营房价一定会大幅下降，其理由:

1、人口会持续外流，主要外流人口包括以下几方面:一是由于东营市缺乏就业岗位，特别是东营市特大型企业胜利油田持续近二十年未招工，本地及油田子女考出外地学校后很少回流东营市。二是油田即将到来大规模退休潮，受退休人员可享受随迁独生子女户口所在地政策影响，很多退休人员迁往子女处养老。三是受东营市经济形势不太好，外来人口挣钱艰难，纷纷撤离。

2、前几年东营市房地产建设大跃进，新建居民小区星罗棋布，许多新建小区和老居民小区已出现夜晚漆黑一片的鬼城现象。

3、油田职工除有一套原单位福利房外，大部分家庭都有一套或二套商品房，油田福利房受产权约束仅能在油田职工内部交易，一旦房屋产权改革成功，将有巨量房源进入东营市住房交易市场，其对房地产市场冲击不可小觑。

4、目前东营市房地产市场刚需疲乏已初露端倪，从近期胜利花苑二期住房销售情况就可以得出结论，计划销售四千多套，实际登记有购买愿望的勉强过半。

综上所述，五年后东营市房价下降是大概率事件，余下只是下降幅度有多大的问题。

其他网友观点

五年后东营房价会有两个不同的价格，东城房子会越来越高，还有增长的空间，你看现在的东城，车流量比以前多多了，人流也多了，小区晚上着灯的也比过去多多了，这说明人员多了，房子能不把价格提上去吗，

西城现在空房子比以前多多了，你看以前的时候到各村去（西城油田总部附近）想租个房子都很难找着，再看看现在，/空着的房子太多了，做生意的以前攒着钱，在为全家买房子，现在生意不好做，回老家的人不少，新的有来白不多，按这样发展下去，房价能提高吗。

总的来说，东营以后会发展建的更好，毕竟是黄三角的发展机遇在等着我们，去创业去建设美丽的新东营呢。

其他网友观点

（1）现在当今社会的房价真的是稳定了，现在看来目前又呈现出上升的趋势，所以要买房子的刚需可以下手了。作为东营当地人，我现在感觉吧，东营的房价肯定还会提升，毕竟五年呢，五年内谁会知道社会的发展会有多大，社会在发展，东营肯定会发展越来越棒的。我是东营人，我对于东营的的发展有着很大的信心。

（2）不过我就一个房子，买不起第二套，目前在东营每个月还着房贷，过着自己的日子。如果你是刚需赶快买房子吧。如果是投资，我在想可以等等看。但是又发现5年的时间，我个人是感觉有钱就去买。现在的钱在贬值，钱留着干嘛，存银行？还是买房子吧，毕竟不会贬值吧，我个人认为还是可以的。以东营目前的发展趋势看，房价还会继续上升。

【五年后东营房价会是什么样子？】（3）东营目前的房价，按照通货膨胀的原理，我现在感觉仍然会稳中会升的，绝对没啥问题，五年国家的发展都会发展很大，东营肯定会发张也很大的，房价代表一个城市，肯定也会上升的。我是东营当地人，我坚信会提升的。