二线城市，济南，青岛房价跌了为啥县城一直没跌？ _二线

因为还没轮到。

如果细心的话不难发现，目前的下跌顺序和此前上涨顺序基本是一致的。

在2017年之前，一线城市就率先发力开始上涨，一线涨幅趋缓的时候，2017年初新一线开始大涨，年中二线开始大涨，年末三线城市开始上行。

到2018年初，一线开始回调，2018年中期二线开始回调，2018年末三线开始回调，但此时很多四五线城市以及县城还在涨，这些在行情尾声阶段上涨的都是补涨型城市，涨幅最大的阶段多出现在2018年秋末至2019年春季。

所以接下来就不必多说了，四五线和县城这些最后上涨的不是因为实力强，而是因为别人涨完了，房子无处可炒了，就连三线都有很多限购限售了，所以开发商和炒房客才退守小城市和县城。但是一二三线都跌过了，四五线和县城能幸免吗？

另外并不是所有县城都没跌，而是有一些本来涨的就不多，三四千涨到六七千，看似翻倍，实际上100平的房子首付也才多几万块而已，回落时候每平跌幅千把块，总价几万块的变动几乎都不会对当地行情构成什么影响，也不会有人大惊小怪。但从比例来说，六七千的房子跌千把块，也是百分之十几的跌幅，而城区一两万的房子跌百分之十几，那个力度就是总价几十万的变化，影响力自然大，感觉好像跌的更猛，但是和县城的跌幅其实是比较同步的。

济南和青岛也是一个道理，这俩城市是跟着新一线那波热点起来的，青岛更是2017年第一波上涨的城市，回调自然也更早。待济青烟跌完以后，就该轮到那几个2019年还在涨的城市和县城了。

其他网友观点

姐姐在青岛，我山东东营，小舅子刚毕业留在济南。姐姐，姐夫青岛家庭年收入在25w左右，我家庭年收入20W左右，小舅子刚毕业，签的国企目前月薪3.8K 。青岛，济南房价都在2W左右，我们县城房价0.7W 。工资水平又不高，何以支撑高房价，一家人不吃不喝10年都买不起，价格虚高。你房价可以高，但是收入也要跟上来。青岛，济南的工资水平对比房价来说真的太低了

其他网友观点

首先说三四县城市反映经济情况的速度慢半拍。现在房跌还没传导到下面。

二是县城里还有些接盘侠的钱还没窄干，虽然城里人差不多了，但农村进城买房还有需求，农村男女比例失调，女孩金贵，男孩城里没房就找不到媳妇。

三农村的攀比心理，别人城里有了房，我也得有，何况城里的教育，卫生的公共资源比农村亨受的更多，所以县城的房子的购买主力军是农民。

这种形式正中利益既得小集团的下怀，所以它们不往农村教育投资，不愿搞新农村建设。它们才不管什么国家经济的长远发展，才不管老百姓怎么样生活呢！

【二线城市，济南，青岛房价跌了为啥县城一直没跌？】当然这当中还有县城房价还没有使老百姓感到特别大的压力。一，公务员，行政事业单位的人大部分一月工资还能买一平方左右的房子。大部分农民工挣的钱比公务员得到的现金还要多(不喜勿喷，我们梁山县，我身边的人去北京，青岛等沿海城市搞建筑，贴墙，地砖，搞水，电，木工一般的每天低于3百没人干，在挂车厂干话也差不多。)老百姓消费水平也很节俭，倾全家之力买套房子还是可以的，老百姓的购买能力还没榨干。所以现在房价暂时还不会下跌，所以大小开发商都蜂拥而至。