岳父分给妻子1套房和200万拆迁款，注明婚前财产，这种约定有效吗

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【岳父分给妻子1套房和200万拆迁款，注明婚前财产，这种约定有效吗】岳父的做法不仅合理，而且合法；退一步讲，即便不注明是“婚前财产” ，性质依然是婚前财产，与你无关。

01.财产形式的转化不会改变其权属性质，依然属于婚前个人财产岳父家拆迁共获得3套住房和600万拆迁款，其中1套住房和200万拆迁款分给了妻子，这些财产即便岳父不注明“婚前财产” ，实际上也是妻子的婚前个人财产，理由如下：
其一， 1套住房加200万拆迁款，是基于妻子户口留在娘家，加上在娘家有自留地和住房的基础上而获得的拆迁补偿；户口、自留地、住房，这些是婚前获得的，与婚姻中的另一方无关，属于婚前“财产”的范畴；
其二，获得的住房和200万拆迁补偿，实际上是被拆迁房屋、被征用自留地转化而来的，而转化的过程中，财产形式的改变并不会改变财产的权属。比如，婚前有住房一套，婚后卖了100万，这100万依然是婚前个人财产。
基于以上两点，即便岳父不注明婚前财产，实际这套住房和200万拆迁补偿也与婚姻中的另一方无关，应当界定为婚前个人财产。

或者可以换一个角度想，住房和200万拆迁款，是拆迁人对被拆迁人的补偿，而妻子是被拆迁人，丈夫因在娘家无户口、自留地、民房，自然无需对其补偿。
02.岳父的行为也可以理解为“赠与” ，注明赠与谁是他的权利上文是从拆迁补偿的角度研究拆迁款的权属，实际上岳父的行为也可以理解为赠与。
“赠与”是法律名词，赠与行为是指把自己的财产无偿给予受赠人，且受赠人表示接受的一种行为。本质上财产的所有权发生了转移。

那么婚后的赠与行为，所赠与的财产是否属于夫妻共同财产的范畴呢？
一般情况下，婚后接受的赠与财产，属于夫妻共同财产的范畴。比如父母拿10万块钱供小两口平时衣食住行上的开销，父母的行为就是赠与行为，这10万属于夫妻共同财产的范畴。
但有些情况下的赠与，则只属于夫妻一方财产，《民法典》1063条中规定的很明确， “遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产”为夫妻一方的个人财产。
这个案例中岳父明确注明“婚前财产” ，意思就是只赠与妻子一人，这与法律法规不冲突，自然属于妻子一方的财产。
对于夫妻一方个人财产，另一方是无权进行支配的，丈夫也就无权处置这套住房和200万拆迁款，处置权和所有权均归妻子一人。

综上两个角度，无论是从婚前财产形式的转化不改变权属的角度，还是从赠与的角度，这套住房和200万拆迁款均属于妻子个人财产，丈夫是无所有权和处置权的。
除非岳父在赠与时未明确说明赠与谁，或者注明赠与二人，此种情况下才属于夫妻共同财产的范畴。
03.丈夫无所有权和处置权，但由住房和拆迁款所产生的后期收益，属于共同财产范畴虽然丈夫无所有权，但这并不意味着不能享受后期财产带来的“红利”：
《民法典》第1062条中规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的“生产、经营、投资的收益” ，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
举个例子讲，假设妻子以这套房子入股某加工厂，作为办公场所，占股10%；加工厂一年分配给妻子净利润10万，那么这10万就属于生产或经营收益，属于夫妻共同财产；
或者妻子拿这200万拆迁款投资股市，一年获得收益40万，那么这40万属于投资收益，也属于夫妻共同财产的范畴。

但是需要注意一点的是，并非所有“收益”均属于夫妻共同财产的范畴，只有“生产、经营、投资的收益”才属于夫妻共同财产，而孳息和自然增值仍属于妻子个人财产。

岳父分给妻子1套房和200万拆迁款，注明婚前财产，这种约定有效吗

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